Azienda agricola 10 stanze da letto, 6591 m²

Montalcino, Siena (provincia)

Rinomata Azienda Vitivinicola con 40,5 Ha di Vigneto In Vendita a Montalcino, con Brunello
Ref. MON216
Immersa nelle colline tra la Val d’Orcia e la Maremma, in una posizione dominante, panoramica e totalmente riservata, questa azienda vitivinicola in vendita in Toscana rappresenta un’opportunità rara per chi cerca un investimento agricolo di alto profilo, con produzione avviata e importanti margini di crescita. La tenuta si estende per oltre 155 ettari tra Montalcino e la Maremma, in uno dei territori più prestigiosi e richiesti del panorama vitivinicolo italiano.
Il cuore produttivo è costituito da oltre 40 ettari di vigneti iscritti alle più rinomate denominazioni, tra cui 8,9 ettari a Brunello di Montalcino DOCG, 5 ettari a Rosso di Montalcino DOC, Sant’Antimo DOC, Maremma DOC e Montecucco DOC. La produzione annua raggiunge 275.000 bottiglie, con una forte focalizzazione sui vini di alta gamma, in particolare Brunello e Rosso di Montalcino. I terreni, naturalmente drenanti e ricchi di argilla e sabbia, garantiscono rese controllate e una qualità costante nel tempo, elemento chiave per il posizionamento premium sul mercato.
Accanto alla viticoltura, la proprietà comprende un oliveto di quasi 9 ettari, con cultivar pregiate e piante secolari, che consente la produzione di olio extravergine di oliva di eccellenza. Ampie superfici seminative offrono inoltre la possibilità concreta di ampliare i vigneti esistenti, incrementando sensibilmente il potenziale produttivo complessivo, che può arrivare fino a 5.250 hl annui.
La parte immobiliare è solida e ben strutturata: circa 6.600 mq coperti, con due cantine perfettamente attrezzate per la vinificazione e lo stoccaggio, capaci di lavorare fino a 400 tonnellate di uva all’anno. A Montalcino, un complesso rurale di grande fascino ospita anche quattro unità abitative indipendenti, ideali per sviluppare un’attività agrituristica o di ospitalità di charme, in un’area a fortissima attrattiva internazionale.
Questa proprietà è la scelta giusta per chi cerca una tenuta vitivinicola in Toscana con vigneti DOCG, produzione consolidata, strutture complete e un contesto paesaggistico di assoluto valore. Un investimento concreto, elegante e pronto a crescere. Qui non si compra solo terra: si acquisisce un marchio, una visione e un futuro produttivo già tracciato.