Casa di campagna 15 stanze da letto, 1000 m²

Montalcino, Siena (provincia)

TENUTA VITIVINICOLA A MONTALCINO
Nel cuore della Toscana, a pochi chilometri dal borgo medievale di Montalcino, proponiamo in vendita una importante azienda vitivinicola con 2,5 ettari di vigneto Brunello di Montalcino DOCG, 0,5 ettari di Rosso di Montalcino DOC e 21 ettari di terreni complessivi, tra bosco, uliveto e seminativo.
La proprietà si estende su circa 24 ettari in posizione panoramica e privilegiata, con viste spettacolari che spaziano dal Monte Amiata alla Val d'Orcia. I terreni sono suddivisi in tre poderi, tutti facilmente accessibili e perfettamente esposti.

FABBRICATI E STRUTTURE
Il cuore dell'azienda si trova in uno dei poderi principali, dove sorgono la cantina di nuova costruzione, parte delle vigne e i fabbricati aziendali.
Nella cantina è stata creata l'affascinante sala degustazione per far vivere agli ospiti e ai turisti una full immersione nella realtà della produzione del Vino.
Il complesso include un casale principale su tre livelli, che ospita gli uffici direzionali, gli appartamenti dei proprietari e le aree dedicate al confezionamento e spedizione.
All'esterno, una splendida piscina panoramica regala una vista mozzafiato sulle dolci colline di Montalcino.
A pochi metri dal casale, un secondo edificio ospita il laboratorio per la produzione del miele, un ufficio amministrativo e un punto vendita diretta.
In un altro podere, situato nei pressi dell'Abbazia di Sant'Antimo, si trova un antico rudere con possibilità di recupero e trasformazione in casale o agriturismo.
La vendita avviene "a cancelli chiusi", comprendendo quindi vini in maturazione, attrezzature e macchinari.

TERRENI E VIGNETI
Le vigne si trovano nella parte sud del comune di Montalcino, tra dolci pendii e aree boscose, con esposizione a sud-ovest, ideale per la perfetta maturazione delle uve.
Vigna Sud (250 m s.l.m.) - terreno limoso-sabbioso, ideale per vini strutturati, corposi e con elevata gradazione alcolica.
Vigna Alta (450 m s.l.m.) - terreno calcareo con argilla, che dona profumi intensi, eleganza e ottima acidità per un invecchiamento eccezionale.
Nelle migliori annate viene prodotta anche una linea selezionata in edizione limitata.

PRODUZIONE E MERCATO
Gestita direttamente dai proprietari, l'azienda produce circa 25.000 bottiglie l'anno, tutte in regime biologico certificato.
Negli ultimi anni ha conquistato i mercati internazionali - USA, Canada, Giappone, Corea del Sud, Brasile - con un Brunello di Montalcino di altissima qualità, riconosciuto per la sua cura artigianale e autenticità toscana.
Brunello di Montalcino DOCG - Vino dal colore tipico, profumo intenso e persistente, con note di tabacco, legno e vaniglia.
Affinamento: 24 mesi in legno (60% barrique francesi, 40% botte grande).
Rosso di Montalcino DOC - Vino più giovane e fresco, di grande equilibrio e piacevolezza, con profumi di frutti di bosco e ciliegia.
Affinamento: 6-8 mesi in barrique e 10 mesi in botte grande.

USO E POTENZIALITA'
Questa azienda è un ottimo investimento sia per un privato, che una società, in quanto i bilanci dell'azienda sono molto positivi con ottimi fatturati in continua crescita. Inoltre la possibilità di ampliare le possibilità commerciali , creando un piccolo agriturismo di lusso, per l'accoglienza degli ospiti , rende questa azienda estremamente interessante.