Casolare 1 stanza da letto, 1035 m²

Montalcino, Siena (provincia)

Il Podere, si trova nel Comune di San Giovanni d’asso e fa parte di una più ampia tenuta, ad una quota di mt 320 s.l.m., a circa 1200mt dalla strada provinciale Traversa dei Monti da dove, tramite una strada bianca privata, risulta direttamente raggiungibile.
Location
S.Giovanni d’Asso si trova a 50Km da Siena, capoluogo di provincia, e luoghi d'interesse come Pienza, San Quirico e Montepulciano non distano più di 30Km. Il casello autostradale più vicino, quello di Bettolle, si trova a 25Km mentre la Stazione di Chiusi, dalla quale è possibile raggiungere Firenze, Roma e Milano, si trova a 55Km. La località balneare di Castiglione della pescaia dista circa 100Km mentre il piccolo impianto sciistico del Monte Amiata ne dista 60. Gli aeroporti di Firenze e Roma distano rispettivamente 120Km e 200Km.
Descrizione e stato
Detto complesso, realizzato presumibilmente ai primi dell’ottocento, si compone di un fabbricato principale che ospita due abitazioni rispettivamente di mq 235 e di mq 122 e alcuni annessi rurali rispettivamente di mq 267, 145, 75, 67, 30, 70 e 23. Detti fabbricati ad oggi pur essendo utilizzabili abbisognano di interventi di manutenzione straordinaria per essere usati in base agli attuali standard. Gli edifici hanno struttura portante e paramento esterno in laterizio, solai di interpiano e di copertura in legno e manto di copertura in tegole e coppi. I fabbricati sono dotati di acqua e luce. I pavimenti sono originali in cotto e gli intonaci sono in malta di calce tradizionale da rivedere. Gli infissi sono in legno. Gli impianti elettrici sono del tipo fuori traccia da revisionare. Gli immobili non sono dotati di riscaldamento. I bagni sono dotati di tutti gli elementi per il loro utilizzo, così come le cucine. I fabbricati insistono su di un resede esclusivo di mq. 4340.
Potenzialità d’uso
Una volta ristrutturato questo casale con annessi potrebbe essere utilizzato sia come abitazione per i dipendenti dell’azienda così da essere in loco per la lavorazione dei campi sia come parte di una più ampia struttura ricettiva dislocata in vari punti della campagna di San Giovanni d’asso.