Villa 3 stanze da letto, 250 m²

Montalcino, Siena (provincia)

Facciate in pietra, posizione panoramica con terreno e uliveto, casale in vendita a Montalcino.
Un antico casale in pietra, di architettura rurale toscana risalente al 1800, immerso in un paesaggio che incanta e rapisce. Situata nel comune di Montalcino, in provincia di Siena, offre una vista mozzafiato che abbraccia l'orizzonte, accessibile tramite una suggestiva strada di campagna. Con una superficie di 250 mq, il casale è circondato da un terreno curato e dalla presenza di 150 ulivi secolari, gestiti con dedizione da un vicino contadino. Gli interni sono un inno alla tradizione, con due piani che presentano elementi tipici Toscani: archi affascinanti, volte eleganti, pavimenti in cotto artigianale e travi in legno che raccontano storie di un tempo passato. Al piano terra, si trova una luminosa zona giorno, caratterizzata da un salotto dominato da un antico camino, che non solo riscalda gli animi ma arricchisce l'atmosfera insieme ad una stufa in terracotta nella zona pranzo. La cucina, funzionale e accogliente, è affiancata da una cantina, la quale potrebbe essere trasformata in un bagno di servizio. Le grandi finestre, come occhi aperti sulla valle, invitano la luce del sole toscano a danzare all'interno, creando un ambiente luminoso. Salendo al piano superiore, ci accoglie una zona notte, composta da tre camere e due bagni ben progettati e rifiniti. Questo casale si distingue per la sua ubicazione tranquilla e riservata. Una strada bianca la separa a soli 500 metri dalla rinomata azienda vitivinicola “Il Marroneto” e a 1 chilometro dal borgo antico di Montalcino, dove la vita gastronomica è un festoso tributo alla tradizione locale. Sebbene la proprietà sia stata ristrutturata circa 30 anni fa, offre oggi l'opportunità di personalizzare gli spazi in base ai propri desideri. La mancanza di un impianto di riscaldamento permette di progettare un sistema moderno ed efficiente, come un impianto a pompa di calore con unità split caldo/freddo, che garantirà comfort e risparmio energetico in ogni stagione. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di costruire una piscina, creando così un angolo di relax integrato perfettamente con il paesaggio circostante. Questo casale a Montalcino rappresenta un'opportunità unica di vivere in un angolo di paradiso, dove storia, natura e cultura si fondono armoniosamente. Un invito a riscoprire il ritmo della vita toscana.
IMMOBILE Rif: MON3290
Tipologia: casale in pietra di 250 mq disposto su due piani con cantina allo stesso livello, terreno e 150 ulivi
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 1993
Condizioni: buone nn Dove: Montalcino, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Distanza dai servizi: 1 km dal centro storico di Montalcino
Distanza da aeroporti principali: Perugia 84 km, Firenze 123 km, Roma 231 km
Strada bianca: 1 km in buone condizioni. (500 euro di costi annuali di manutenzione) nn Terreno/Giardino: 3,2 ettari la maggior parte dei quali adibiti a uliveto con 150 piante
Terrazzo/Balcone: veranda con portico e terrazzo al piano soggiorno
Piscina: possibilità di costruirla
Utenze:
Rete telefonica fissa: da attivare
Internet: da attivare
Riscaldamento: 1 camino, 1 stufa
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhof
Classe Energetica: G nn Disposizione:
Piano Principale: soggiorno, cucina, cantina (possibilità di ricavare un bagno)
Piano Superiore: 3 camere da letto, 2 bagni