Villa 3 stanze da letto, 368 m²

Montalcino, Siena (provincia)

Villa di oltre 350 mq con garage e giardino in posizione panoramica a Montalcino.
Descrizione:
La villa in comoda posizione panoramica si sviluppa su due livelli. Al piano 1 sotto uno splendido porticato con arcate si ha l’ingresso principale che conduce alla parte principale dell’abitazione. Qui si trova un grande salone finestrato, una cucina con terrazza e dispensa, una zona notte che comprende 3 spaziosissime camere da letto con parquet e due bagni con doccia. Al piano terra si può accedere sia tramite la scala interna che tramite un secondo ingresso esterno. Qui si trova una sala da pranzo con camino e angolo cottura e una grande taverna insieme a locali ripostiglio. Sempre nel corpo principale è presente un garage doppio di 80 mq e bagno di servizio.
Stato e finiture
L’immobile è in buone condizioni con ultima ristrutturazione degli anni ‘90 e con un bagno ristrutturato da poco. La facciata esterna è in pietra, all’interno pavimentazione in parquet e piastrelle. Il tetto è stato isolato e coibentato circa 30 anni fa. Il riscaldamento è a radiatori alimentato da una caldaia a gasolio coadiuvato da camini e stufe a legna. Presente anche allaccio alla linea del metano utilizzato al momento per la cucina. Approvvigionamento idrico tramite acquedotto comunale con aggiunta di una cisterna di raccolta per l’acqua piovana. Presente anche impianto di allarme, cancello elettrico, serramenti in legno con doppi vetri, connessione wi-fi e utenze tutte allacciate.
Spazio esterno
La proprietà ha circa 3000 mq di giardino completamente recintato dove è presente un orto, alberi da frutto, aree relax e bbq. Con accesso esterno ma nel fabbricato si trova anche una legnaia, oltre a una struttura in legno utilizzata come rimessa attrezzi.
Potenzialità d’uso
La villa si presta ad essere un’ottima prima o seconda casa per chi cerca un immobile in posizione comoda e tranquilla. Data la sua posizione risulta ideale anche per essere inserito nel giro degli affitti brevi.
Location & Lifestyle
Ubicata al limite di una zona residenziale del famosissimo borgo di Montalcino la villa gode di una posizione tranquilla e riparata ma vicinissima al tempo stesso al centro. Nell’arco di 2 minuti di macchina sono raggiungibili tutti i servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina oltre alla città di Siena raggiungibile in 50 minuti. L’immobile ideale per vivere una delle location più esclusive e ricercate della Toscana.