Casolare 9 stanze da letto, 1750 m²

Montalcino, Siena (provincia)

Nel comune di Montalcino, non lontano dal borgo medievale di San Giovanni d'Asso, casale da ristrutturare di 1750mq totali suddivisi in più strutture con 39 ettari di terreno tra bosco, vigneto, tartufaia, oliveto e seminativo. La zona, rinomata per la produzione del pregiatissimo tartufo bianco nonché dell'olio extravergine di oliva, è caratterizzata da vari rilievi collinari con vasti e aridi terreni argillosi, con boscaglie nei pressi dei numerosi corsi d'acqua, prevalentemente ruscelli e piccoli torrenti: il casale si trova al centro di questo territorio, incontaminato e dal fascino unico. Il corpo principale del fabbricato risale alla fine del 1700, con uno sviluppo in pianta grosso modo quadrato su più livelli: al piano terra si trovano vari locali utilizzati come stalle, cantine e mangiatoie per un totale di undici locali di varie metrature, con i pavimenti originali dell'epoca e le tipiche travi in legno che sorreggono il solaio soprastante. Al piano superiore si sviluppa la parte abitativa vera e propria, suddivisa in tre unità immobiliari con accessi indipendenti costruite in tre epoche diverse, la più recente degli anni '60: qui possiamo trovare cinque locali utilizzati in passato come cucina e angolo cottura, con altri tredici locali che possono essere utilizzati sia come camere da letto, bagni e salotti, in relazione alle varie esigenze. Completa la proprietà il piano seminterrato, accessibile dall'esterno, composto da sette ampi locali al momento utilizzati come garage, cantine e magazzini. Attorno al fabbricato principale il podere si estende per circa 39 ettari, in modo continuo, interrotto solo dalla strada provinciale e da alcune strade interne di campagna, con alcuni annessi regolari di varia metratura: l'esposizione e la caratteristica dei terreni è varia, troviamo zone pianeggiati intervallate a zone di mezza costa tipicamente collinari, con pendii dolci e assolutamente sfruttabili. I terreni sono suddivisi in boschivo per 3 ettari circa, seminativo per 30 ettari comprensivo di una parte che è stata adibita a tartufaia, uliveto per 2 ettari con piante in piena produzione e vigna di 4 ettari circa, quest'ultima con età compresa tra i 40 ed i 50 anni. Il casale ha bisogno di essere completamente ristrutturato sia per quanto riguarda gli impianti che gli interni, ma la struttura resta solida e dal fascino più unico che raro: data la generosa dimensione e la disposizione l'immobile si presta ad essere sfruttato ottimamente come agriturismo o come attività a reddito, collocato com'è in una delle zone più rinomate della campagna Toscana. Distanze: San Giovanni d'Asso 4km, Torrenieri 5km, San Quirico d'Orcia 13km, Pienza 22km, Buonconvento 15km, Sinalunga 23km, Siena 44km.