Casa , 1000 m²

Gaiole in Chianti, Siena (provincia)

Chianti

Questa splendida proprietà, ricavata da un antico mulino, rappresenta un autentico gioiello nel cuore del Chianti, a Gaiole, nella frazione di Lecchi, lungo il corso d'acqua Molinaccio che conferisce il nome alla località. Con circa 1.000 mq edificati e circa 45.000 mq di terreni agricoli tra bosco, uliveto e aree verdi, la tenuta si colloca in una posizione panoramica collinare facilmente raggiungibile da un piccolo tratto di strada collegato alla SR408 (uscita A1 Valdarno, direzione Montevarchi).

Il contesto circostante è caratterizzato da un paesaggio tipico toscano, con boschi secolari, valli suggestive, castelli storici, borghi medievali, pievi e ville rinascimentali spesso realizzate in pietra, che emergono come elementi naturali e armoniosi del territorio. Questo scenario offre un'esperienza visiva unica, rendendo la proprietà perfettamente integrata con l'ambiente circostante e immersa in un contesto di rara bellezza.

La proprietà comprende due edifici indipendenti ad uso turistico-ricettivo (categoria 4 stelle), con un totale di 14 camere, centro benessere, ristorante e una grande piscina scoperta. I due fabbricati sono finemente ristrutturati e in perfette condizioni, pronti per essere utilizzati come struttura turistica di alto livello.

Edificio 1: disposto su più livelli (PT e PINT) ospita il centro benessere, la hall e il ristorante/taverna. Al piano superiore (P1, P1½ e P2) si trovano 10 camere da letto con bagno, di cui 3 suite, più altre 7 camere, tutte arredate con grande attenzione al dettaglio, materiali pregiati e combinazioni cromatiche studiate per offrire esperienze di soggiorno uniche e memorabili.

Edificio 2: composto da piano terra e primo piano, ospita 4 camere da letto con bagno e aree verdi di pertinenza (2 camere per piano), anch'esse arredate e finemente personalizzate.

All'interno della proprietà sono presenti alcuni ruderi immersi nell'area boschiva, con potenziale per futuri recuperi edilizi o ampliamenti, offrendo ulteriori possibilità di sviluppo e valorizzazione della tenuta.

L'impianto termico autonomo a GPL, i serramenti con doppi vetri e la cura meticolosa dei dettagli interni, dei mobili e dei corredi, rendono l'intera struttura elegante e funzionale, in grado di garantire comfort e alta qualità a ogni ospite. Grazie a queste caratteristiche, la proprietà puó essere utilizzata anche come residenza privata parziale o totale, mantenendo la stessa eleganza, privacy e raffinatezza che contraddistinguono il Chianti di lusso.
CLASSE ENERGETICA: G