Villa , 150 m²

Gaiole in Chianti, Siena (provincia)

Chianti

Questa affascinante villa in pietra naturale, con una superficie lorda di circa 150 mq, si trova nel caratteristico borgo toscano di San Sano, una location dal fascino autentico e dall'atmosfera tipicamente rurale. Il borgo offre servizi essenziali e comodi, tra cui un piccolo ristorante e un negozio di alimentari ben fornito, dove è possibile trovare tutto il necessario per la vita quotidiana. La posizione è particolarmente vantaggiosa: Gaiole e Radda in Chianti distano rispettivamente circa 6 e 8 km, mentre Siena è raggiungibile in circa 15 km, rendendo questa villa una base ideale per esplorare il cuore del Chianti e le città d'arte della Toscana.

La villa bifamiliare, completamente e accuratamente ristrutturata, si sviluppa su due livelli e si distingue per la grande luminosità degli ambienti. Al piano terra si trovano l'ingresso, un soggiorno con ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale e creano un'atmosfera calda e accogliente, una spaziosa sala da pranzo (originariamente una camera da letto), una cucina completamente attrezzata e un bagno con doccia. Dalla cucina si accede a due terrazze, di cui una coperta, ideali per pranzi all'aperto e momenti di relax. Accanto alla terrazza si trova il giardino privato, con prato e ulivi, perfetto per godere del clima mediterraneo e della tranquillità del luogo.

Al primo piano si trovano due camere da letto, entrambe dotate di aria condizionata per garantire il massimo comfort anche nelle giornate più calde, e due bagni privati, che assicurano privacy e funzionalità. La proprietà include inoltre una cantina, che puó essere utilizzata sia come deposito vini sia come lavanderia, offrendo ulteriore spazio utile e pratico. Completano la proprietà due posti auto privati coperti, una comodità rara in zone storiche e particolarmente apprezzata per la praticità quotidiana.

La villa dispone di una splendida piscina soleggiata, circondata da un giardino molto curato con prato e siepi, che crea un ambiente intimo e riservato. Il borgo ospita anche un piccolo vigneto, contribuendo al fascino rurale e alla tradizione vitivinicola della zona. Tra i servizi presenti, si segnalano acqua comunale, pozzo privato, TV satellitare, Wi-Fi e riscaldamento a GPL, che completano la dotazione rendendo la villa pronta per essere abitata tutto l'anno o utilizzata come seconda casa.
CLASSE ENERGETICA: G