Maso 25 stanze da letto, 120000 m²

Gaiole in Chianti, Siena (provincia)

Chianti

Scoprite il paradiso del vino con Apolloni & Blom Real Estate, Scoprite il paradiso del vino con Apolloni & Blom, 30 ettari di vigneti di Chianti Classico e cantina in vendita a Gaiole in Chianti, Siena. Acquistate oggi stesso la vostra fetta di paradiso toscano e diventate parte di un ricco patrimonio ricco di tradizione ed eccellenza. I vigneti dell'Azienda Agricola Moist Flavour si estendono su un pendio meridionale vicino a Gaiole in Chianti, su una superficie complessiva di 12 ettari/30 acri a 390/450 metri sul livello del mare con una perfetta esposizione a sud. Fin dagli inizi, nel 1993, tutte le viti sono state rinnovate. L'attuale densità di circa 5.000 viti per ettaro produce alcuni dei migliori vini Chianti Classico e Supertuscan premiati da Gambero Rosso, Espresso, Slow Food, Veronelli, Wine Spectator, Parkers Wine Advocate, Dagbladet, Dagasavisen, Falstaff, Feinschmecker e Vinum und Merum, per citarne alcuni. La cantina si trova in una posizione dominante sopra i vigneti, inserita in un classico borgo toscano con edifici medievali in pietra, e una vista pazzesca sulle colline del Chianti. Ai margini del borgo, la cantina si sviluppa su due piani per circa 560 mq di superficie e dispone di un ampio parcheggio esterno e di una terrazza belvedere. Al piano terra si trova l'impianto di vinificazione con zone destinate alle vasche d'acciaio, botti di rovere e barricaie. Il primo piano ospita uffici e bagno. Possibilità di installare un impianto fotovoltaico con pannelli solari sul tetto. Due annessi indipendenti, vicini ai vigneti, sono utilizzati come deposito e magazzino, da convertire anche ad uso abitativo. Sul retro della cantina, è incluso nella vendita anche l'edificio più antico del borgo medievale, nel cuore delle tipiche stradine lastricate in pietra. Si tratta di una classica casa in pietra su tre piani, di 400 mq di superficie totale, in parte adibita a uso deposito, necessita di una completa riqualificazione e di un restyling, ma con ottime caratteristiche originali. Una volta ristrutturata potrebbe essere utilizzata come residenza per tutto l'anno, come alloggio per il personale o come casa vacanza. Apolloni & Blom è a vostra completa disposizione con una rete locale di agronomi, enologi, project manager e costruttori per supportarvi in questo nuovo viaggio come produttori di vino in Toscana! Contattateci per maggiori dettagli!
IMMOBILE Rif: CNT3436
Dove: Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: azienda vinicola di 12 ettari nel Chianti Classico con cantina su due livelli di circa 560 mq, annessi, residenza su tre livelli, cielo terra, di circa 400 mq nel cuore del borgo medievale nn Distanza dai servizi: 5 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 69 km, Pisa 120 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva

Possibilità di installare un impianto fotovoltaico con pannelli solari nn DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie vitata attuale: 12 ettari
- Denominazioni: 9 ha Chianti Classico DOCG, 3 ha IGT Toscana
- Varietà: Sangiovese (7,5 ha), Merlot (2,5 ha), Colorino/Angellotta (2 ha)
- Giacitura: 390 – 440 m slm
- Orientamento: sud
- Anni d'impianto: 1993-2006
- Allevamento: cordone speronato (5.270 viti / ha)
- Densità: 5.000 viti/ha
- Produzione annua: fino a 80.000 bottiglie (0,75 lt bordolese)
- Vino prodotto: Chianti Classico DOCG, Supertuscan IGT Toscana, Grappa, Vinsanto DOC Chianti Classico

Disposizione:
Cantina:
Piano Terra: ingresso, cantina con vasche in acciaio da 4.000 e 5.000 litri e vasche in vetroresina da 3.500 litri, cantina per barriques (228 litri) e per botti in rovere da 1.700 litri e 5.000 litri, cantina per vasche in cemento da 3.500 litri, 5.000 litri, 13.700 litri, 14.000 litri e 15.000 litri, cantina di affinamento con 56 caratelli/botti da 50 lt ciascuno
Piano Primo: ufficio, magazzino, bagno

Ciello Terra in borgo:
Piano Terra: 8 vani a cantina e deposito
Piano Primo: accesso da 2 scale esterne ed 1 interna, loggia, soggiorno con cucina, 1 stanza con camino, 5 camere, 2 bagni
Piano Secondo: soffitta

Annessi: 2 edifici separati ad uso rimessaggio e deposito, rispettivamente di 125 mq e 25 mq

Anno di costruzione: 1400
Anno di ristrutturazione: 1993
Condizioni: la cantina è in buone condizioni mentre la casa nel borgo è da ristrutturare