Villa 20 stanze da letto, 2800 m²

Gaiole in Chianti, Siena (provincia)

Chianti

La Villa sul Lago, nel cuore di Gaiole in Chianti

C'è un punto, tra Siena e Firenze, dove il tempo si ferma.
Un luogo in cui le colline si rincorrono dolcemente, vestite di vigneti, di ulivi antichi e di boschi di pini e querce che profumano d'estate. È qui, nel cuore del Chianti Classico, che sorge una proprietà come poche al mondo: una tenuta di 120 ettari che racchiude l'essenza stessa della Toscana.

Un tempo riserva di caccia della nobiltà fiorentina, oggi la villa domina dall'alto una distesa di terre armoniose, come una regina che osserva il proprio regno.
Di fronte, un lago privato, raro e poetico, riflette il cielo e le vigne: un piccolo miracolo naturale che dona vita, luce e freschezza a tutta la valle circostante.

La Villa e il suo cuore

Il corpo principale, la villa padronale, custodisce il fascino dell'antica eleganza toscana: muri in pietra, travi a vista, pavimenti in cotto consumato dal tempo e grandi camini che raccontano storie di caccia, vino e famiglia.
Intorno, tre case per gli ospiti, ognuna con il proprio giardino, il proprio ritmo lento e la propria vista sulla campagna.
A pochi passi, un ristorante agrituristico accoglie chi desidera gustare i prodotti del podere: vino, olio, miele e frutti della terra, coltivati in modo biologico e autentico.

Il cuore produttivo Vigneti e uliveti

Sulle pendici più soleggiate, si estendono sei ettari di vigne DOCG Chianti Classico, coltivate a Sangiovese, vitigno nobile e simbolo della regione.
Ogni filare è curato con rispetto e amore, nel pieno spirito del biologico, per ottenere un vino che parla di tradizione e territorio.
Più in basso, oltre 1.700 olivi disegnano i versanti, donando un olio extravergine di altissima qualità, profumato, dorato, equilibrato.

Il bosco e la riserva privata

Sul lato più selvaggio, 95 ettari di boschi uniti e incontaminati custodiscono la quiete.
Cipressi, querce, castagni e pini marittimi compongono un paesaggio antico, perfetto per chi ama la natura autentica o desidera un rifugio venatorio privato, un piccolo paradiso di fauna e silenzio.

Il borgo segreto

Nel punto più basso della proprietà, tra il verde e i ruscelli, sorge un borgo millenario, con tre edifici in pietra che circondano l'antico mulino.
Un microcosmo affascinante, con piscine, terrazze e due ettari di prati pianeggianti.
Qui il tempo assume un'altra misura quella dei tramonti che si specchiano sull'acqua e delle sere d'estate trascorse tra musica e vino.

Un biotopo toscano perfetto

L'intera tenuta è un biotopo naturale raro, un insieme armonico di colline, boschi, acque e colture che si completano a vicenda.
Tutto si trova a pochi passi dal centro di Gaiole in Chianti, con i suoi caffè, botteghe, eventi internazionali come l'Eroica e la Mille Miglia.
Eppure, nonostante la vicinanza, qui regna il silenzio: solo il canto dei grilli, il vento tra i cipressi e il profumo del mosto in vendemmia.

Posizione e potenzialità

A un'ora e mezza dal mare ligure e a meno di un'ora da Firenze e Siena, la proprietà è facilmente raggiungibile, ma completamente protetta dalla frenesia del mondo.
Offre infinite possibilità:

Residenza privata di grande rappresentanza

Tenuta vitivinicola e olivicola biologica certificata

Agriturismo di charme con ristorante e ospitalità diffusa

Riserva naturale e di caccia privata

Un luogo da vivere, non solo da possedere

Questa non è semplicemente una proprietà.
È un mondo sospeso tra storia e natura, dove ogni pietra, ogni albero e ogni goccia di vino raccontano la Toscana più autentica.
Un rifugio per chi cerca bellezza, autenticità e spazio dove la vita si misura in tramonti, non in orologi.
Pur immersa nella quiete più autentica, la proprietà gode di collegamenti agevoli con i principali centri toscani e con gli aeroporti internazionali:

Gaiole in Chianti (centro) 2 km, raggiungibile anche a piedi

Siena 35 km, circa 35 minuti in auto

Firenze 55 km, circa 1 ora in auto

Aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci (Peretola) 75 km, circa 1 ora e 15 minuti

Aeroporto di Pisa Galileo Galilei 120 km, circa 1 ora e 45 minuti

Aeroporto di Roma Fiumicino 260 km, circa 3 ore

Costa Ligure (Versilia / Forte dei Marmi) circa 1 ora e 30 minuti

Stazioni ferroviarie principali: Siena, Montevarchi, Firenze Santa Maria Novella

Servizi sanitari: Ospedale di Castelnuovo Berardenga, 20 minuti

Golf Club Ugolino (Impruneta) 45 minuti

Centro ippico Chianti Horse Club 10 minuti
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a