Casolare 6 stanze da letto, 840 m²

Gaiole in Chianti, Siena (provincia)

Chianti

A pochi passi dal meraviglioso Castello di Brolio, in vendita affascinante mulino del XVII secolo, finemente ristrutturato nel pieno rispetto della tradizione toscana.
Situata in posizione strategica tra Gaiole in Chianti e Siena, la proprietà si compone di tre corpi principali: l’antico mulino, oggi trasformato in residenza principale; un fienile ristrutturato al grezzo; e le ex stalle/magazzini.
Con una superficie complessiva di circa 520 mq, l’edificio principale si sviluppa su due livelli e ospita tre appartamenti comunicanti, offrendo soluzioni flessibili ideali sia per uso privato che ricettivo.
L’appartamento principale, accessibile da una caratteristica loggia, accoglie un ampio salone con camino, zona pranzo, cucina con secondo soggiorno, tre camere da letto e tre bagni.
Il secondo appartamento, situato al primo piano con accesso da scala esterna, è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e una suggestiva loggia coperta con apertura ad arco sul giardino.
Il terzo appartamento, disposto su due livelli, presenta al piano terra la zona giorno con soggiorno e cucina, mentre al piano superiore si trovano due camere da letto ciascuna con bagno privato.
Il fienile, attualmente ristrutturato al grezzo, offre una superficie di circa 180 mq distribuiti tra un ampio vano al piano terra, quattro ambienti al piano superiore e una spaziosa loggia.
Le ex stalle e magazzini, situati sul lato sud della proprietà, occupano una superficie di circa 125 mq e sono attualmente adibiti a rimessa per attrezzature da giardino e deposito.
Il terreno circostante di circa 2.500 mq offre ampie aree verdi, garantendo privacy e tranquillità.

Questo casolare, originariamente costruito nel 1700 come mulino, è stato successivamente trasformato in residenza principale, preservando intatto il fascino dello stile classico toscano. Le travi in quercia e castagno, le mezzane originali e i pavimenti in cotto donano agli ambienti il calore e l’atmosfera autentica delle dimore storiche della regione. L’immobile, pur mantenendo un’eleganza senza tempo, necessita di alcuni interventi di ammodernamento.
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo. L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL.
La proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per le vacanze, o come attività turistico- ricettiva.
Il paese più vicino si trova a soli 5 minuti, mentre nelle vicinanze troviamo Gaiole in Chianti (8 km, 10 min), Castelnuovo Berardenga (14 km, 20 min), Montevarchi (28 km, 35 min), Siena (30 km, 40min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (88 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Perugia (115 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Pisa (120 km, 2 ore), Aeroporto di Roma (245 km, 2 ora e 45 min).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.