Casa di campagna 7 stanze da letto, 500 m²

Gaiole in Chianti, Siena (provincia)

Chianti

FAVOLO 7 BDR CON ALLEGATO, VISTA PANOMATICA, GIOCO A CHIANTI, SIENA, TOSCANA - MDI_B2608
Incantevole casale storico in vendita nel cuore del Chianti
Scopri il fascino senza tempo della Toscana con questo splendido casale storico, immerso nei paesaggi mozzafiato del Chianti, una regione famosa per i suoi dolci vigneti, i borghi medievali e i rinomati vini del Chianti Classico. Questa proprietà eccezionale combina senza soluzione di continuità storia, cultura e natura, offrendo un rifugio idilliaco.
L'agriturismo principale
Spazioso 355 mq su due livelli, il casale trasuda carattere e fascino. Il piano terra dispone di più punti di accesso al giardino attraverso una pittoresca corte lastricata in pietra, entrati tramite un elegante arco storico in mattoni. All'interno, un ampio disimpegno conduce ad un soggiorno, cucina, e tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno en-suite e accesso diretto alla terrazza panoramica o al giardino.
Il primo piano ospita un secondo appartamento, accessibile tramite scala esterna. Questa unità comprende una loggia coperta, un luminoso soggiorno con cucina, un salone centrale, due camere da letto e due bagni. C'è anche la possibilità di collegare entrambi gli appartamenti con una scala interna.
Il seminterrato di 55 mq offre ampio spazio di archiviazione e case locali tecnici.
Spazio abitativo aggiuntivo - L'annesso
Un annesso indipendente di 90 mq completa il casale principale, composto da soggiorno, angolo cottura, due camere da letto, due bagni e ulteriore ripostiglio.
Caratteristiche esterne e potenziali aggiornamenti
La terrazza esposta a sud offre una posizione ideale per costruire una piscina panoramica, massimizzando i panorami mozzafiato.
Sono ancora necessari alcuni tocchi di finitura, i bagni ei pavimenti al piano terra.
Servizi e utenze
La realizzazione dell'impianto di riscaldamento geotermico, che migliorerà significativamente l'efficienza energetica della proprietà, nonché gli impianti elettrici e idraulici sono attualmente in corso. Questi impianti saranno rifiniti dal proprietario, completo di certificazioni tecniche, e sono inclusi nel prezzo di vendita.
Posizione primaria
Immersa su 2,3 ettari di terreno privato, questa tenuta offre un rifugio esclusivo per il relax e l'esplorazione. La struttura dista pochi chilometri da San Gusmè, un incantevole villaggio con caffetterie e ristoranti, a soli 30 minuti da Siena. Servizi essenziali e servizi completi si trovano a Castelnuovo Berardenga, a soli 15 minuti di auto.
Questo raro gioiello toscano offre un'opportunità unica per possedere un pezzo di storia in una delle regioni più ambite d'Italia.
Si prega di notare che l'immagine principale pubblicata è un rendering della proprietà completamente finito, compreso il paesaggio e una piscina.
PRINCIPALI DISTANZE:
San Gusme' 5 km; San Vincenti 8km; Castelnuovo Berardenga 11 km; Mercatale Valdarno 13 km; Gaiole in Chianti 17km; Ambra 27km; Lecchi in chianti 20 km; Castellina in Chianti 36km; Siena 33km; Aeroporto di Firenze 86 km.
DETTAGLI PRINCIPALI
Rif: MDI_B2608
Mq: 500
Grado: G (da migliorare)
Piscina: Possibile
Cucina: Separato con pranzo
Riscaldamento: Sistema geotermico
Stato immobile: Finiture necessarie
Pavimenti: 2/3
Orientamento: Sud/Ovest/Nord/Est
Lati liberi: 4
Camere da letto: 7
Bagni: 8
Giardino di mq: 3.000
Paesaggio: Viste panoramiche