Azienda agricola 5 stanze da letto, 1110 m²

Gaiole in Chianti, Siena (provincia)

Chianti

Azienda vitivinicola in vendita a Gaiole in Chianti, Siena. La proprietà, che si trova nel cuore del Chianti Classico, al limitare di uno dei borghi più rappresentativi della zona, è costituita da 12 ettari di vigne esposte a sud, completamente reimpiantate dagli attuali proprietari con l'unico scopo quello di ottenere vini di qualità e attualmente iscritte alla D.O.C.G. del Chianti Classico e in parte minore alla I.G.T. Toscana, da una cantina per l'invecchiamento dove si trova anche una zona dedicata alle degustazioni, e da un cielo terra in pietra utilizzato per lo stoccaggio delle bottiglie. Il cielo terra, una volta ristrutturato, può essere adibito ad appartamento per uso privato o inserito nei circuiti degli affitti turistici. Dalla proprietà si gode dello splendido panorama collinare chiantigiano.
IMMOBILE Rif: 0CNT1709

Dove: Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana.

Tipologia: Azienda vitivinicola con cantina su due livelli di circa 560 mq e cielo terra su tre livelli di circa 400 mq, più due annessi rispettivamente di circa 125 e 25 mq.

Annessi: Due costruzioni utilizzate come rimesse attrezzi e macchine agricole.

Condizioni: La cantina è in buone condizioni mentre la porzione di casale è da ristrutturare.

Terreno: 12 ettari di vigna completamente recintati, di cui 9 ettari iscritti al Chianti Classico D.O.C.G. e 3 alla I.G.T. Toscana. I vigneti, posti sul fianco di una collina rivolta a sud, ad un'altitudine che va da 350 a 450 m.s.l.m., sono stati reimpiantati a partire dal 1993 fino al 2006.
Vitigni: Sangiovese, Merlot, Angellotta, Malvasia.
Produzione annua: 80.000bottiglie da 0,750 lt.

Posto auto: Esterno.

Disposizione:
Cielo Terra:
Piano Terra:
Cantine,
Ingresso con scala che porta al primo piano;
Piano Primo:
Sei stanze di cui una con camino,
Cucina,
Due bagni,
Corridoio;
Piano Secondo:
Soffitta;

Cantina:
Piano Terra:
Ingresso,
Cantina per contenitori in acciaio da 4.000 e 5.000 lt e contenitori in fibra di vetro da 3.500 lt,
Cantina per barrique (228 lt) e per botti di rovere da 1.700 lt e 5.000 lt,
Cantina per contenitori di cemento da 3.500 lt, 5.000 lt, 13.700 lt, 14.000 lt e 15.000 lt;
Piano Primo:
Ufficio e sala degustazione,
Magazzino,
Bagno con antibagno,
Vinsantaia per 56 caratelli da 50 lt.


Distanza dai servizi: 5 km.

Distanza da aeroporti principali: Firenze 69 km, Pisa 120 km, Perugia 123 km.

Strada bianca: Non presente.

Utenze:
Rete telefonica fissa: Disponibile.
Wi-Fi: Disponibile.
Riscaldamento: Non presente.
Pozzo: Non presente.
Acqua: Rete idrica comunale.
Energia elettrica: Disponibile.


Classe Energetica: G.