Casolare 17 stanze da letto, 1900 m²

Gaiole in Chianti, Siena (provincia)

Chianti

I Tre Archi del Chianti con hotel e spa, Gaiole in Chianti - Toscana
Borgo in pietra ristrutturato con 17 camere, ristorante con 180 posti, centro benessere, piscina, pannelli solari, vigneto, in vendita a Gaiole in Chianti, Siena.
Una posizione eccellente nel cuore del Chianti Classico circondato da castelli millenari, 30 minuti a sud di Firenze e soli 25 km a nord di Siena, in posizione dominante nelle colline situate fra i borghi medievali di Radda e Gaiole in Chianti, complesso turistico ricettivo comprensivo di casale con albergo, centro benessere con piscina, ristorante, dependance per ospiti ed alloggi per il personale, completo di ampio parcheggio e giardino, circondato da 13 ettari circa di terreni di proprietaÌ€ con bosco, uliveti e un vigneto re-impiantato nel 2021. Ristrutturato fra il 2003 e il 2006 è stato poi lasciato chiuso e abbandonato per gli ultimi 15 anni e necessita pertanto di alcune manutenzioni e miglioramenti per portare di nuovo in vita un borgo che vanta secoli di storia. Il nucleo centrale è composto da un casale del 1400 con facciate in pietra e tre archi centrali che aprono su un suggestivo colonnato interno in mattoni a vista, su due piani e dotato di ascensore interno, conserva il fascino delle pareti in pietra e i soffitti a travi di legno. La hall e il foyer conducono a eleganti salotti lettura con pareti a vetro sul giardino e il bosco di querce, e alle dodici camere, tutte con bagno ensuite. Le stanze sono dotate di impianti split per aria condizionata, camini in stile rustico, pavimenti in cotto e infissi in legno. Gli esterni sono stati pavimentati in cotto creando un belvedere e terrazze di collegamento agli antichi annessi agricoli, trasformati ad uso dell'ospitalità turistica. Nel parco circondata da querce, una dépendance in pietra con appartamenti per ulteriori 3 camere, unite a zone living arredate di cucina. Collegato al casale padronale da un sottopassaggio a tunnel, un edificio è dedicato alla zona banqueting e ristorazione con capacità complessiva di 180 coperti. Al piano superiore l'edificio include due alloggi per il personale con complessive tre camere e due zone living. La zona piscina è pavimentata e bordata in pietra naturale e accede all'edificio con centro benessere, con facciate in pietra e porticato, disegnato e progettato con una zona con vasca idromassaggio e percorso kneip, sauna, bagno turco, sala fitness, cabine massaggi e spogliatoi. Tutti gli edifici sono dotati di locali tecnici ad uso magazzino e impianti oltre ad un edificio separato con centrale impiantistica e lavanderia. Leggermente distaccata dall'edificio ristorante/banqueting, una zona esterna con impianto fotovoltaico e pannelli solari. Gran parte dell'impiantistica e la piscina devono essere verificati dopo il lungo periodo di non uso. I Tre Archi del Chianti è una proprietà con eccellenti potenzialità sia ad uso ricettivo che privato in una posizione prestigiosa nel cuore del Chianti Classico.
IMMOBILE Rif: CNT2776
Dove: Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: antico complesso colonico di complessivi 1900 mq inclusivi di un casale padronale su due livelli di 593 ristrutturato in albergo con 12 camere, una dépendance per ospiti con ulteriori 3 camere, parco con piscina davanti ad un edificio con centro benessere, un secondo edificio con ristorante e sale banqueting, alloggi per il personale, un tunnel sottopassaggio di collegamento, circondato da 13 ettari di terreni agricoli con bosco, uliveto e vigneto di nuovo re-impianto
Annessi:
1. dépendance di 220 mq composta da 3 appartamenti con 1 camera;
2. edificio con porticato al piano terra con 2 appartamenti, di circa 96 mq totali, composti da 1 e 2 camere, , mentre il piano inferiore, di complessivi 450 mq, è dedicato a sale ristorante/ banqueting con una capacità fino a 180 coperti, cucina professionale, tre scale di accesso e 7 toilette
3. tunnel sottopassaggio lungo 20 metri che collega gli edifici
4. edificio con porticato dedicato a spa e centro benessere con superficie di 318 mq inclusivo di stanza dell'acqua con vasca Jacuzzi e percorso kneip, zona relax, sauna, bagno turco rivestito in mosaico, sala fitness, cabine massaggi, 5 bagni e un vano tecnico interrato di 90 mq
5. locale tecnico interrato 110 mq con altezze di 3 mt con stanza lavanderia e centrale impianti

Anno di costruzione: 1400
Anno di ristrutturazione: 2003-2006
Condizioni: da rimodernare e ripristinare dopo lungo periodo di chiusura
Terreno/Giardino: 13 ettari inclusivi di 230 mq, vicino all'edificio ristorante, con impianto fotovoltaico, 2,2 ha di vigneto in parte nuovo impianto del 2021 da terminare (circa 1,8 ha), 2,4 ha di uliveto, e 7,4 a bosco misto

Aria condizionata
Ascensore
Impianto fotovoltaico
Centro benessere con spa