Casolare 7 stanze da letto, 489 m²

Gaiole in Chianti, Siena (provincia)

Chianti

Bellissimo casale in pietra con terreno e piscina, in vendita nei pressi di Gaiole in Chianti, Siena. La proprietà presenta le tipiche caratteristiche dello stile toscano, è perfettamente ristrutturata e completamente immersa nel verde, in posizione panoramica e gode di grande privacy. La proprietà, è situata fra le Colline del Chianti e si compone di un casale principale e una dépendance. Al piano terra del casale, che ha accesso diretto su un incantevole giardino d'inverno di 35 mq, troviamo la zona giorno con un ampio soggiorno doppio, la cucina, la sala da pranzo, un bagno e la lavanderia. Al primo piano troviamo cinque camere da letto e tre bagni, divisibili in tre zone ciascuna dotata del proprio bagno. La dépendance, si sviluppa su due livelli e ospita due camere da letto e due bagni. Completano la proprietà, circa 8,5 ettari di parco con splendidi alberi da frutto e oltre cento piante di ulivo, un comodo garage e una bellissima piscina interrata (5x10 m). L'immobile presenta tutte le caratteristiche tipiche dello stile toscano, come le travi a vista in legno, il pavimento in cotto e la facciata in pietra. La proprietà risulta ottima sia come prima che seconda casa ma anche per essere introdotta nei circuiti turistici, grazie anche alla comoda vicinanza ai servizi principali e dell'ottimo collegamento con importanti località come Radda in Chianti, Greve in Chianti, Montevarchi, Siena, Tavernelle Val di Pesa e Firenze e con la ferrovia Roma-Firenze - Milano e con l'autostrada A1 Milano- Napoli. Ubicata a circa 670 m s.l.m, gode di clima fresco in estate e di clima moderatamente mite in inverno.

IMMOBILE Rif: 0CNT1869

Dove: Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana.

Tipologia: Casale in pietra su due livelli di circa 350 mq (3767,37 sqf), più annesso di circa 100 mq (1076,39), più veranda coperta di circa 35 mq.

Annessi: Dependance di circa 100 mq (1076,39 sqf), 35 mq di garage.

Condizioni: Ottime. Ristrutturato dal 1998 al 2006.

Terreno: 8,5 ettari (21 acri), di cui circa 4000 mq di giardino recintato e terreno prevalentemente boschivo ma anche alberi da frutto e oltre 100 piante di ulivi.
Piscina: Interrata, 5 x 10 m.

Garage: 35 mq, posto al seminterrato.

Posto auto: Garage e posti auto esterni.

Disposizione:
Casale principale:
Piano Terra con accesso diretto su un giardino d'inverno:
Ampio doppio soggiorno,
Sala da pranzo,
Cucina,
Bagno,
Lavanderia;

Piano Primo:
Cinque camere,
Tre bagni, due con doccia e uno con jacuzzi.

Dependance con ampia terrazza:
Piano Terra:
Due camere,
Bagno, con doccia;

Primo Seminterrato:
Soggiorno,
Sala da pranzo,
Cucina,
Bagno con doccia,
Garage,
Locale tecnico.

Distanza dai servizi: 4 km.

Distanza da aeroporti principali: Firenze 72 km, Perugia 120 km, Pisa 133 km.

Strada bianca: 2,5 km.

Utenze:
Rete telefonica fissa: Disponibile.
Wi-Fi: Disponibile.
Riscaldamento: GPL e stufe a legna.
Pozzo: Presente.
Acqua: Pozzo (abbondante disponibilità di acqua, sia per usi della casa che per innaffiamento; 120 m. di profondità)
Energia elettrica: Disponibile.

Irrigazione automatica.
Impianto di videosorveglianza.
Tetto nuovo e coibentato.
Immobile intestato a privato.

Classe Energetica: Casa Principale: G; Dependance: F