Trattativa privata

Casa 15 stanze da letto, 2500 m²
Gaiole in Chianti, Siena (provincia)
Chianti

Casa a Gaiole in Chianti
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Caratteristiche

Descrizione

Nella splendida cornice delle colline del Chianti Classico, a pochi chilometri da Gaiole, straordinaria, prestigiosa azienda vitivinicola in produzione, ad alta redditività e rinomata a livello mondiale. Interamente bio sostenibile, è equipaggiata con ricariche elettriche per automobili e pozzo privato per irrigazione.
L'estensione totale dell'azienda è pari a circa 70 ettari, dei quali 20 coltivati a vigneto, 10 a oliveto, e il resto a bosco. I vigneti, tutti su terreni collinari di origine calcarea a declivi, con esposizione principalmente a sud e sud-est, si trovano a un'altitudine fra 340 e 510 metri s.l.m. I vitigni coltivati sono quelli tipici della zona chiantigiana, ai quali si è aggiunta una piccola percentuale di varietà alloctone. La varietà maggiormente rappresentata è il Sangiovese, segue il Merlot e poi: Canaiolo, Pugnitello, Cabernet Sauvignon e Malvasia Bianca del Chianti. Le densità di piantagione passano da 3.300 piante a ettaro nei vecchi vigneti allevati a cordone speronato orizzontale unilaterale, a 5.208 e 6.211 piante a ettaro negli impianti più recenti, che sono allevati in maggioranza a guyot.
L'azienda, a conduzione biologica certificata dal 2006, è provvista di pannelli fotovoltaici e pannelli solari; possiede una cantina di circa 1.000mq che produce un quantitativo di bottiglie pari a circa 100.000/anno, con posizione consolidata nel mercato di alta gamma e solide relazioni con importatori in tutto il mondo.
Oltre alla grande cantina, moderna negli impianti e nella lavorazione, l'azienda possiede una splendida villa appena restaurata, attualmente sul mercato degli affitti di lusso con generosi profitti, con 6 suites matrimoniali, piscina, patii, camini e terrazze, e una chiesa che risale all'anno 1.000. Fanno anche parte della proprietà 7 piccoli appartamenti rurali nel piccolo borghetto adiacente la tenuta.
Della tenuta fa anche parte la Rocca di Montegrossi, un rudere dell'anno 1000 di epoca federiciana, una delle uniche tre ancora in piedi dell'epoca, splendido oggetto da restaurare con un progetto già approvato.
L'intera proprietà offre circa 2.500mq coperti; informazioni dettagliate a clientela referenziata.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    2500 m²
  • Stanze da letto
    15
  • Bagni
    15
  • Terreno
    70 ha
  • Classe energetica
    GKWh/mq 175.00
  • Riferimento
    10207

Distanza da:

  • Aeroporti

    42.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    88.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    95.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    111.0 km - Rimini RMI - Miramare

  • Trasporti pubblici

    10.4 km - Stazione ferroviaria - Montevarchi-Terranuova

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    11.6 km
  • Ospedale
    11.2 km - Ospedale della Gruccia
  • Costa
    79.4 km
  • Stazione sciistica
    34.2 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.9 km - Pasticceria - Le antiche delizie di'bianchi

    1.9 km - Macelleria - Macelleria Chini

    1.9 km - Supermercato - Coop Informa

    1.9 km - Negozio di frutta e verdura - Del Lungo Angiolo

  • Mangiare fuori

    1.9 km - Gelateria - Lo sfizio di'bianchi

    1.9 km - Caffetteria - Bar Jolly

    1.9 km - Pub - A Tutta Birra

    1.9 km - Ristorante - I' Galletto Briaco - Ristorante Pizzeria

  • Attività sportive

    6.9 km - Campo da golf - Golf club Le Miniere

    12.3 km - Centro sportivo

    17.0 km - Maneggio

    23.3 km - Palestra - Palestra Accademia

  • Scuole

    4.6 km - Scuola

    11.4 km - Università - Centro di GeoTecnologie

    32.4 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto professionale statale per l'industria e l'artigianato Margaritone sezione orafi

  • Farmacia
    1.9 km - Farmacia
  • Veterinario
    10.9 km - Veterinario

Informazioni su Gaiole in Chianti

  • Altitudine
    360 m s.l.m.
  • Superficie
    128.88 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    2638

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+39 02 87078300; +39 06 79258888

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