Villa 3 stanze da letto, 143 m²

Colle di Val d'Elsa, Siena (provincia)

All'interno di un borgo medievale, casa in pietra con due annessi, cantina rustica e giardino, in vendita vicino a San Gimignano. Un pittoresco viale di cipressi, conduce a questo incantevole borgo medievale nella dolce campagna senese, in una splendida posizione tra Siena e Firenze, dove uliveti e boschi incorniciano il paesaggio in un'armonia toscana senza tempo. Il borgo risale al X secolo e conserva il castello e un chiesetta del 1200. Ai margini del borgo, proponiamo in vendita una proprietà di circa 243 metri quadri con tre edifici in pietra all'interno di un giardino privato. Al centro si trova un fienile meticolosamente restaurato, risalente al 1900, che offre 115 mq distribuiti su due livelli, accompagnati da una cantina di 70 metri quadri scavata nel tufo e pietra. Il restauro, completato con sensibilità nel 2000, preserva i travi in castagno, pavimenti in cotto e archi in mattoni, integrati a comfort moderni come l'aria condizionata. Il piano terra si apre da una terrazza pavimentata in cotto su un soggiorno a pianta aperta, dove un arco centrale in mattoni definisce sottilmente la cucina e la zona salotto con camino. Al piano superiore, due camere da letto e un bagno. Gli infissi sono in legno massello dotati di doppio vetro, zanzariere e sicurezza in ferro battuto. Al piano inferiore, con accesso dal giardino, l'antica cantina, scavata nel tufo, conserva ancora elementi originali, tra cui la macina un tempo spinta dagli asini e le attrezzature storiche utilizzate nella produzione di olio d'oliva e vino. Accanto all'ingresso della cantina, un ex fienile in pietra, di 32 metri quadri, è stato restaurato con due stanze, ideali per gli ospiti. Il terzo edificio, una capanna di 16 metri quadri, resta da ripensare e offre un eccellente potenziale come studio, atelier o zona ospiti. Servizi essenziali a portata di mano, in posizione strategica fra San Gimignano e Colle Val d’Elsa, a pochi minuti, sull’antica strada per Volterra.

IMMOBILE Rif: CNT3585
Dove: Località: Borgo Montegabbro, Comune: Colle Val d’Elsa, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: in antico borgo colonico, proprietà di circa 243 mq composta da 3 edifici in pietra: un ex fienile ristrutturato di 115 mq su due livelli (piano terra e primo piano), caratteristica cantina in tufo e pietra per ulteriori 70 mq circa, giardino, 1 ex capanna recuperata di 32 mq e 1 capanna a uso deposito di 16 mq
Anno di costruzione: 1900
Anno di ristrutturazione: 2000
Condizioni: buone
Giardino: 500 mq nn Distanza dai servizi: Colle di Val d’Elsa 7 km, San Gimignano 14 km
Strada bianca: 680 mt nn Terrazzo/Balcone: 25 mq
Piscina: possibilità di costruirla
Posto auto/Garage: 2 posti auto esterni

Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile; Internet: disponibile banda larga; Riscaldamento: split aria caldo/freddo, 1 camino, 1 stufa a pellet; Acqua: rete idrica comunale; Energia elettrica: attiva; Smaltimento acque nere: fossa Imhoff

Infissi in legno massello dotati di doppio vetro, zanzariere e Inferriate in ferro battuto nn Disposizione:
Fienile – 115 mq + 70 mq: Piano Seminterrato: locale ingresso, cantina in tufo e pietra di 70 mq circa; Piano Terra: ingresso da terrazza pavimentata in terracotta, soggiorno a pianta aperta con cucina, arco centrale in mattoni, salotto con camino e vetrata sul giardino, 1 bagno, ripostiglio; Piano Primo: 2 camere, 1 bagno
Annesso 1: capanna di 16 mq ad uso deposito, un unico locale con 2 porte di accesso frontali e 1 laterale, da recuperare con potenziale per studio, atelier o zona living per ospiti
Annesso 2: ex capanna di 32 mq con portico, cucina, 1camera, 1 bagno