Casolare 2 stanze da letto, 780 m²

Colle di Val d'Elsa, Siena (provincia)

[Rif. DV-7445] A Colle Val d'Elsa, nel suggestivo scenario storico del Parco Archeologico di Dometaia, a breve distanza dal centro abitato, proponiamo in vendita esclusiva questa proprietà immobiliare. Si tratta di un insieme di edifici di antica origine, che comprendono la casa colonica principale e vari annessi minori, adiacenti e non al nucleo centrale, un tempo utilizzati per le esigenze dell'attività agricola.

L'edificio principale, in tipica pietra a vista toscana, è completamente indipendente su tre lati, mentre confina da un lato con un'altra proprietà, recentemente rinnovata.
La proprietà rurale è quindi composta da un edificio principale di circa 650 mq di superficie catastale, distribuito su due livelli, e da un fienile di circa 130 mq, completamente da restaurare. Una sezione della casa colonica ha subito un intervento di consolidamento strutturale. Questa sezione è allo stato grezzo, con tetti in travi, travicelli e mezzane, oltre ai solai completamente rifatti.
L'immobile attualmente non è classificato dal punto di vista energetico.

La proprietà potrebbe quindi trasformarsi in una magnifica villa privata con dependance e parco/giardino circostante di circa 1300 mq; o, essendo posta all'interno di un importante sito archeologico, recentemente riscoperto come attrazione turistica, potrebbe essere convertita in una struttura ricettiva. In base a quest'ultima opzione, è emersa la possibilità di utilizzare l'ampio spazio per creare all'interno dell'edificio principale cinque appartamenti bilocali al piano terra composti da zona giorno, camera e bagno e sette camere con bagno oltre ad un bilocale al piano primo. La ristrutturazione del fienile potrebbe dar vita ad un'ulteriore abitazione completamente autonoma.
Un'opportunità unica nel suo genere, sia per la posizione che per la tipologia.