Appartamento storico 2 stanze da letto, 200 m²

Colle di Val d'Elsa, Siena (provincia)

Attico con mansarda,
situato nel borgo antico medievale-rinascimentale, di Colle di val d'Elsa, posto su un colle nella campagna fra Siena, Firenze e San Gimignano, sulla via Francigena, in storico palazzo cinquecentesco con giardino privato.
Luminoso tutto l'anno,ottima esposizione
Circa 200 mq, su 2 piani e due ingressi uno anteriore ed uno dal giardino. La facciata rifatta nel 1914, e nel tempo mantenuta in quello stile. Portone in legno, ampia e comoda scala in pietra, zona giorno con ampio e luminoso living , cucina abitabile e bagno con doccia. La zona notte si apre sulla bibiblioteca, trasformabile in cameretta, ampia camera matrimoniale, ampia stanza da bagno con vasca, guardaroba e lavanderia. La mansarda si raggiunge con una scala interna in legno, con caminetto, vasca idromassaggio, wc, spazi tecnici e magazzini; due ampie aree ,(1 finestra con vista collina e 2 tubi solari a tetto donano un'ottima illuminazione), adibite al momento come palestra e zona linving possono essere adibite ad appartamento per gli ospiti,sono già in essere predisposizioni per migliorarne il confort. Il giardino di 200mq., è posto dietro il palazzo, lato collina, raggiungibile sia dalla scala condominiale che dal vicolo attravero il cancello che delimita la proprietà. L'appartamento ha subito una recente e completa ristrutturazione conservativa, pavimenti in cotto e pietra originale e soffitti in travi, archi e muri a mattoni. Impianti di ultima generazione. Riscaldamento autonomo a metano. No spese di condominio. Palazzo storico ma non vincolato.
Libero da subito.
Il prezzo comprende arredi su misura e non, presenti pezzi d'arte ed antiquariato; in caso di diversa esigenza ci saranno accordi tra le parti.
Di facile manutenzione, ideale per chi vuole godere della campagna con la comodità ed il fascino del borgo storico. Conformità urbanistica e dati catastali aggornati.

Ampio portone in legno, sulla via principale del borgo antico, grande ingresso e ampia luminosa e comoda scala interna anch'essa liberty a balaustra. Ingresso secondario dal Vicolo delle Fontanelle, lato collina, con ampio cancello in ferro, attraversamento dello spazio ortivo di proprietà ed ingresso sul lato posteriore del palazzo con portone in legno massiccio.
Ottima posizione e panorama mozzafiato sulla campagna.
Via Gracco del Secco 20
Possibilità di affitto con contratto Transitorio 12/18 mesi

Strada del borgo storico percorribile in auto senza necessità di permessi specifici, con sosta lunga libera in 2 comode fasce orarie (pranzo e dalla sera alla mattina). 2 Parcheggi ampi e gratuiti Bacìo e della porta vecchia e senza limiti di permanenza.

Distanze:
20 min. da Siena
10 min da San Gimignano
25 min da Volterra
40 min da Firenze
75 minuti dal mare, Costa degli Etruschi
90 min. da Pisa
2 h 45 min. da Roma , Aeroporto Fiumicino
- raggiungibili anche con mezzi pubblici dal paese -
Sotto casa nel borgo:
lavanderia, macelleria, panificio, pasticceria, fruttivendolo, parrucchiere, estetista,
galleria d'arte, enoteca,bar, ristoranti vari
varie strutture ricettive
in paese:
piscina olimpionica
campi da tennis e calcio
golf
percorso ciclabile
percorsi trekking
cinema
teatri
musei
Caldane etrusco-romane
Parco Fluviale d'Elsa
scuole pubbliche e private (scuola Steineriana)
Moschea
Centro di meditazione Miasto (30min.)


Descrizione dettagliata:
2° piano, pianerottolo di pertinenza illuminato naturalmente , sono presenti 2 cani da guardia in terracotta,
portoncino blindato, ingresso , disimpegno con pavimento in pietra serena. consolle con trave di legno poggia su 2 laterali di camino in pietra del'500;
zona giorno lato collina, molto luminosa ampio living, pavimento in cotto originale con tavolo e mobile alla parete di rovere invecchiato su misura, sedute di design, mobiletto cinese e armadio campagnolo , schermo a parete con proiettore, cucina in muratura con tavolo pranzo in rovere stagionato su misura, bagno con doccia, illuminato naturalmente da tubo solare e aspiratore; zona notte lato via, pavimento in cotto, stanza biblioteca,libreria in legno su misura, guardaroba e adiacente lavanderia/stireria, ampia stanza da bagno con vasca, camera matrimoniale con contro soffitto in gesso.
3°piano, si raggiunge con una scala di legno di rovere invecchiato, parete a mattoni in cotto coevo con colombaia.
Open space con ringhiera in ghisa '900, finestra  , al momento concepita come doppia  zona living con piccolo camino, parete con quadro di piastrelle siciliane '700 , vasca idromassaggio per 2, piccolo bagno, ampia zona da personalizzare a seconda dell'uso(camera da letto/ divano /palestra/ studio/ hobby), con piano di lavoro da artigiano di legno, 2 ripostigli, zona autoclave e addolcitore,più altri piccoli spazi funzionali. Ottimo spazio per grigliate conviviali.
Può essere adibito ad appartamento per ospiti o camera ragazzi,con vari posti letto.
Predisposta terrazza a tasca lato collina.

Il vano scale condominiale del palazzo, essendo ampio e luminoso, può facilmente ospitare un ascensore fin quasi dal livello orto/giardino.
Totalmente ristrutturato (a nuovo impianti a norma: elettrico/idraulico, compreso autoclave, addolcitore e caldaia a condensazione).

Giardino: si sviluppa dietro il palazzo ed è raggiungibile direttamente dalle scale condominiali e dal vicolo delle Fontanelle. Atrio posteriore (lato giardino) condominiale, piccolo wc. La parte di competenza dell'appartamento è al momento lasciata ad orto giardino,solarium; lo spazio può contenere: 2 lettini, tavolo ,barbeque e piccola piscina idromassaggio portatile; rubinetto di acqua potabile, lo spazio complessivo è di 60 mq.