Villa 3 stanze da letto, 277 m²

Chiusi, Siena (provincia)

A Chiusi, proponiamo in vendita una proprietà di ampie dimensioni che garantisce totale indipendenza e privacy. La villetta è interamente recintata e protetta da una folta siepe perimetrale, creando un’oasi di riservatezza immersa nel verde.

L’esterno e l'accesso
L’ingresso alla proprietà avviene tramite una strada privata che conduce al cancello automatico. Da qui, un viale illuminato e ornato da alberi, piante e fiori attraversa il parco di circa 3.500 mq. completamente recintato, dotato di illuminazione e irrigazione, oltre ad un terreno posto nel lato posteriore della proprietà di circa 5.000 mq. La casa dispone di un doppio accesso: il principale è caratterizzato da una tettoia esterna sulla facciata anteriore, mentre un secondo ingresso sul retro, completamente coperto, facilita il passaggio tra l’abitazione e l’area garage/locale tecnico.

Il Piano Terra (abitazione principale)
Il vero punto di forza della villetta è lo sviluppo su un unico livello di ben 217 mq, che rende la vivibilità quotidiana estremamente comoda. Dall’ingresso principale si accede ad un ampio salone e alla cucina abitabile. La zona notte e di servizio comprende tre camere da letto, tre bagni e uno studio, ideale per chi necessita di uno spazio per il lavoro o la lettura.

I livelli accessori: Solarium e Seminterrato
Dal piano terra, tramite una scala a chiocciola, si raggiunge il primo piano dove troviamo un terrazzo solarium di 21 mq, perfetto per godersi la vista e il sole in totale tranquillità. Il piano seminterrato di 39 mq, accessibile sia tramite scale esterne coperte, che tramite una rampa carrabile esterna, ospita il box auto e il locale tecnico.

Una soluzione pronta da vivere, caratterizzata da ampi spazi e una gestione ideale dei volumi.

Note aggiuntive
La proprietà viene venduta per l'intero, escludendo gli arredi, ad eccezione della cucina su misura, tutta la restante mobilia può essere oggetto di trattativa separata.
La villetta è rifinita con facciate in mattoni e intonacate. I solai sono in laterocemento e i pavimenti interni sono in monocottura. Gli infissi, le persiane e le porte in legno, completano l'atmosfera calda e accogliente della casa.
Un'ampia cucina su misura di ottima manifattura è accogliente e perfetta per momenti conviviali. L'acqua arriva comodamente dalla rete pubblica per l'utilizzo dei sanitari, in aggiunta si ha la possibilità d utilizzare il pozzo come risorsa per irrigazione esterna. Il sistema di riscaldamento risale ai tempi della costruzione (1982) dell'immobile e utilizza il gasolio per il riscaldamento, in aggiunta l'utilizzo della stufa a legna permette di riscaldare tutta la proprietà.
L’intera proprietà è una vera oasi di pace, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma senza rinunciare alla comodità di essere a breve distanza dai servizi. Con ampi spazi interni ed esterni, con un ampio parco curato nei minimi dettagli, questa villetta rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa che unisce eleganza, comfort e funzionalità.
La proprietà si trova a Chiusi, a soli 15 minuti da Città della Pieve, una cittadina ricca di turismo, circa 5 minuti da Chiusi la quale offre una stazione ferroviaria e l'Autostrada del sole per spostamenti rapidi dalle grandi città come Roma (2 ore) e Firenze (1,5 ore) di distanza circa. Immersa nella tranquillità è perfetta per chi ricerca serenità, ma senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e centri urbani.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).