Villa 6 stanze da letto, 439 m²

Chianciano Terme, Siena (provincia)

Con classiche facciate in mattoni, composta da due unità ognuna con giardino privato e garage, in vendita nella campagna di Montepulciano. Immersa tra le dolci colline che si estendono tra Montepulciano e Chianciano Terme, questa villa indipendente rappresenta un’autentica espressione della vita di campagna toscana. Situata a pochi minuti dalle rinomate terme e dai principali servizi, la proprietà gode di una posizione tranquilla ma ben collegata—perfetta per chi cerca spazio, carattere e fascino senza tempo. Costruita nel classico stile rustico toscano, con facciate in mattoni a vista e dettagli architettonici tradizionali, la villa offre circa 439 mq di superficie abitabile e suddivisa in due residenze autonome su due piani, ciascuna con il proprio garage al piano seminterrato. Gli interni sono caldi e accoglienti, con archi a mattone, infissi in legno con persiane e zanzariere, e l’esposizione a sud assicura ambienti luminosi per tutto il giorno. Il layout è stato studiato per coniugare estetica e funzionalità, con pavimenti in cotto originale, camini a legna e aria condizionata, offrendo comfort moderno nel rispetto dell’anima rurale della villa. Ogni unità dispone al piano terra di un ingresso su zona giorno con accesso diretto al giardino, sala da pranzo, cucina abitabile, studio, bagno. Al piano superiore si trovano tre camere matrimoniali con viste panoramiche mozzafiato sulla campagna circostante, e due bagni. Il piano seminterrato, circa 80 mq con accesso carrabile è perfetto per rimessa auto, oltre a un vano tecnico, magazzino, stanze di sgombero, lavanderia. All’esterno un giardino di complessivi 4.530 mq, arricchito da alberi da frutto e angoli suggestivi, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di lettura all’ombra o semplicemente per assaporare il ritmo lento della vita in campagna. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina, ideale per le calde giornate estive. Costruita nel 1986 e mantenuta con grande cura nel tempo, questa villa rappresenta un’opportunità rara—perfetta come residenza principale, elegante dimora di campagna per due nuclei familiari o come struttura ricettiva di charme con un totale di 6 camere da letto, 2 studi (utilizzabili anche come camere ospiti) e 7 bagni, è un vero gioiello incastonato in uno dei paesaggi più iconici e pittoreschi della Toscana. La posizione è vicinissima ai più famosi stabilimenti termali, come le piscine Theia di Chianciano Terme e Bagno Vignoni.
IMMOBILE Rif: MTP3384
Dove: Montepulciano/Chianciano Terme, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: villa di campagna bifamiliare su due livelli di 439 mq composta da 2 unità cielo terra oltre a piano seminterrato di 80 mq con garage, circondata da giardino con uliveto
Anno di costruzione: 1986
Condizioni: buone
Giardino: 4530 mq con zone esterne pavimentati, a prato e con piante di ulivo in produzione
Piscina: possibilità di costruire una piscina interrata, progetto da presentare
Posto auto/Garage: posti auto esterni e garage di 80 mq al piano seminterrato nn Distanza dai servizi: 1 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 83 km, Firenze 140 km
Strada bianca: 300 metri nn Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile; Internet: disponibile; Riscaldamento: GPL + camino; Acqua: rete idrica comunale; Energia elettrica: attiva; Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Aria condizionata
Immobile intestato a persona fisica. La posizione, per la privacy, è approssimativa. Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: G nn Disposizione:
ABITAZIONE 1: 227 mq + mq 52 garage - Piano Terra: con pavimenti in cotto, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, ripostiglio, studio, il tutto e 2 bagni; ; Piano Primo: con pavimenti rivestiti in moquette, 3 camere, 2 bagni, un ripostiglio; Piano Seminterrato: garage, cantina, bagno di servizio, vano tecnico, stanze di sgombero, lavanderia
ABITAZIONE 2: 212 mq + mq 28 garage - Piano Terra: con pavimenti in cotto, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, ripostiglio, studio, 1 bagno; Piano Primo: con pavimenti rivestiti in moquette, 3 camere, 2 bagni, un ripostiglio; Piano Seminterrato: garage, vano tecnico, stanze di sgombero, lavanderia, ripostiglio