Casolare 6 stanze da letto, 463 m²

Chianciano Terme, Siena (provincia)

Questa splendida proprietà di 462 mq. si raggiunge attraverso una strada bianca di 500 mt. in ottime condizioni e si trova a due passi dal centro storico di Chianciano Terme.
Si compone di un edificio principale di 398 mq. e di una dependance di 64 mq.
Il casale principale è composto come segue.
Al piano terra, troviamo il soggiorno, una camera, un bagno, il guardaroba e un ripostiglio.
Il primo piano, raggiungibile con scala interna, ospita un’ampia zona living con camino in pietra, la cucina con sala da pranzo, un piccolo bagno di servizio e una camera con guardaroba e bagno privato.
Al piano seminterrato ci sono due piccoli appartamenti indipendenti ciascuno completo di cucina con living, camera e bagno.
La dependance, su un unico livello, è composta da un soggiorno con cucina e due camere con bagno en-suite.
All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino di pertinenza di 2903 mq. e circa 1.1 ha di terreno prevalentemente ad uso uliveto con 400 piante in produzione.
La piscina, con vista favolosa sulle campagne toscane e sul centro di Chianciano, è di 12x5 metri.

La proprietà è stata interamente restaurata dagli attuali proprietari nel 2011 mantenendo lo stile rustico toscano tipico con travi di legno e pavimenti in cotto e altri particolari della tradizione.
La proprietà dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è autonomo a GPL e è presente anche la stufa a pellet direttamente collegata ai radiatori. L’approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo privato di 110 mt. e dall’acquedotto comunale. È inoltre presente l'impianto solare termico e il cancello elettrico.
La proprietà, già ad uso agriturismo è perfetta per essere messa a reddito grazie alla comoda suddivisione in appartamenti, ma anche come prima casa e casa vacanze dove invitare amici e parenti a godere della tranquillità della campagna.
Il casale si trova a 20 minuti a piedi dal centro storico di Chianciano Terme.
Altre mete facilmente raggiungibili sono Montepulciano (12 km), Pienza (22 km), San Quirico d’Orcia (30 km), Castiglione d’Orcia (35 km) e Castiglion Del Lago (25 km).
Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia, raggiungibile in circa 1 ora (70 km) e quello di Firenze a 1 ora e mezzo (145 km).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.