1.900.000 €

Azienda agricola 6 stanze da letto, 1325 m²
Chianciano Terme, Siena (provincia)

Azienda agricola a Chianciano Terme
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Caratteristiche

Descrizione

Tra le colline Toscane, in posizione collinare, nella campagna di Chianciano Terme con vista su Montepulciano, azienda agricola in produzione con 6 ha di vigneto, 6000 mq di uliveto, parte di bosco con tartufaia e il resto seminativo. L'azienda è circondata dal vigneto e si trova nella campagna della cittadina termale di Chianciano Terme con vista su Montepulciano. L'impianto del vigneto si suddivide in 3,5ha di Chianti e 2,5ha di IGT Toscana con una buona produzione annuale, con esportazione in tutto il mondo. La cantina storica, al piano terra del casale, con pavimento in cotto, volticine al soffitto e pietra alle pareti, offre due stanze per l'invecchiamento in botte e in barrique, un'ufficio, due sale stoccaggio e una per l'imbottigliamento. Di fronte, all'esterno, troviamo un'ulteriore cantina di circa 100mq per la lavorazione del vino e il primo passaggio in cemento e acciaio. Fuori dal casale un fienile di ca. 250mq, una rimessa attrezzi di 150mq, una stalla di 300mq che ad oggi ospita vacche chianine, ed un'ulteriore rimessa di 150mq. Il casale è ad oggi suddiviso in 3 appartamenti ed ha bisogno di essere ristrutturato, tranne un piccolo rustico al primo piano che presenta una sala già restaurata con pareti in pietra e volte al soffitto. Tutti si affacciano sull'ampia terrazza retrostante che offre una vista mozzafiato sulle colline toscane. Gli appartamenti sono tutti al secondo piano, presentano ampi spazi, sono molto luminosi e misurano rispettivamente 184 mq, 99 mq, 92 mq. Il riscaldamento è a GPL più una centrale termica a legna, la proprietà ha anche un pozzo artesiano che pesca a 280mt di profondità e serve il lavoro agricolo e del bestiame, altro dettaglio interessante dal punto di vista energetico è la presenza di pannelli solari che garantiscono acqua calda da Marzo a Novembre garantendo chiaramente un notevole risparmio. Una struttura versatile e in posizione incredibilmente favorevole, sia per il terreno, da sempre molto fertile, sia per il panorama che si gode dal poggio ma anche per la strategica vicinanza, ma non troppa, al centro abitato. Per un investimento nel mondo del vino, per iniziare un percorso in agricoltura a 360o, per un casale in una pozione incredibile, è una proprietà fantastica con grande valore e grande potenziale.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Azienda agricola
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    1325 m²
  • Stanze da letto
    6
  • Bagni
    6
  • Terreno
    36 ha
  • Classe energetica
    G175
  • Riferimento
    TAZ37

Distanza da:

  • Aeroporti

    54.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    96.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    123.0 km - Rimini RMI - Miramare

    134.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

  • Trasporti pubblici

    480 m - Fermata dell’autobus

    6.2 km - Stazione ferroviaria - Montallese

  • Uscita autostradale
    8.5 km
  • Ospedale
    5.6 km
  • Costa
    78.3 km
  • Stazione sciistica
    25.2 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    790 m - Supermercato - Hurrà discount

    1.1 km - Panificio - Panificio Fe'

    1.2 km - Macelleria

    1.5 km - Negozio di pasta fresca - Pasta Fresca LORI

  • Mangiare fuori

    1.1 km - Ristorante - l'assassino

    1.1 km - Caffetteria - pasticceria centro storico

    1.2 km - Bar - garden's bar

    5.1 km - Gelateria - Gelateria Il Capriccio

  • Attività sportive

    1.4 km - Centro sportivo - Palazzetto dello sport

    11.7 km - Campo da golf - Golf Club

    15.3 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    27.9 km - Palestra - Estetica Fidias

  • Scuole

    1.3 km - Scuola - Scuola Media

    4.6 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

    42.8 km - Università - Facoltà di Ingegneria

  • Farmacia
    1.4 km - Farmacia
  • Veterinario
    12.7 km - Veterinario - Centro Veterinario S.Anna

Informazioni su Chianciano Terme

  • Altitudine
    475 m s.l.m.
  • Superficie
    36.56 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    6813

Mappa

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