Casolare 4 stanze da letto, 236 m²

Cetona, Siena (provincia)

All’interno di un caratteristico borgo toscano, a pochi passi dal paese di Piazze, proponiamo una graziosa proprietà composta da un casale in pietra a faccia vista, ristrutturato e disposto interamente su un unico livello, una dependance indipendente e un piacevole giardino privato.

Il casale principale, della superficie di circa 118 mq, si presenta in ottime condizioni ed è perfettamente abitabile fin da subito. Gli ambienti interni comprendono una cucina con ingresso, un accogliente soggiorno con caminetto, un disimpegno, 2 camere da letto, una sala da pranzo e due bagni.

Di fronte all’ingresso si apre un caratteristico portico, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax e piacevoli giornate da trascorrere immersi nella quiete e nell’atmosfera autentica della campagna toscana.

Completa la proprietà una dependance di circa 41 mq, perfetto come casa per ospiti o per garantire maggiore privacy a familiari e amici. L’unità è composta da cucina-soggiorno, camera matrimoniale e bagno.

Il giardino privato, di circa 1.000 mq, è completamente pianeggiante e facilmente fruibile, offrendo ampi spazi da vivere all’aperto in ogni momento della bella stagione.

La proprietà si trova in un borgo caratteristico, quasi interamente ristrutturato, che conserva il fascino e la tranquillità degli antichi insediamenti rurali. Il paese di Piazze, distante circa 2 km, offre tutti i principali servizi di prima necessità, consentendo di coniugare la serenità della vita di campagna con la comodità dei servizi nelle vicinanze.
I fabbricati sono stati oggetto di una ristrutturazione completa tra il 1999 e il 2000, che ha interessato integralmente le fondazioni, i solai, le coperture e tutti gli impianti.

I solai sono realizzati con la caratteristica struttura in travi di legno e pianelle in cotto, mentre i pavimenti sono interamente in cotto, in armonia con lo stile tradizionale della proprietà. Il tetto è in travi e pianelle.

La proprietà è stata oggetto di lavori di manutenzione e miglioria costanti.

Gli infissi del casale principale, di ottima qualità, sono in legno con doppi vetri e scuri interni e persiane.

L’insieme degli interventi effettuati nel corso degli anni ha permesso di mantenere la proprietà in ottime condizioni, coniugando il fascino architettonico tradizionale con importanti aggiornamenti funzionali.
Le unità immobiliari sono dotate di tutte le principali utenze: approvvigionamento idrico tramite acquedotto comunale, energia elettrica, linea telefonica e impianto di riscaldamento alimentato a GPL. Il giardino è inoltre dotato di impianto di irrigazione. La proprietà dispone anche di una cisterna per l’accumulo dell’acqua, condivisa con altre due abitazioni.
La proprietà rappresenta la soluzione ideale come casa vacanze, perfetta per trascorrere piacevoli weekend all’insegna del relax e del contatto diretto con la campagna toscana, tra uliveti e vigneti, senza rinunciare alla comodità di trovarsi a breve distanza dai caratteristici borghi di Piazze e Cetona. Le dimensioni contenute, gli spazi esterni curati e pienamente fruibili, insieme agli ambienti interni ricchi di charme e caratterizzati da elementi architettonici tradizionali, conferiscono alla proprietà un fascino autentico e distintivo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la tranquillità della campagna toscana, godendo al contempo della vicinanza ai paesi e ai principali servizi.
La proprietà è situata nel comune di Cetona, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, a circa 1 km dalla frazione di Piazze. L’accesso è agevole e avviene attraverso un breve tratto di circa 300 metri di strada bianca comunale.

La posizione, riservata ma ben collegata, consente di raggiungere facilmente i principali collegamenti stradali e ferroviari. L’uscita autostradale A1 di Fabro dista circa 15 km, così come le stazioni ferroviarie di Fabro e di Chiusi-Chianciano Terme, rendendo la proprietà facilmente accessibile anche per chi proviene da altre zone d’Italia.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).