Appartamento 2 stanze da letto, 120 m²

Cetona, Siena (provincia)

Appartamento con pietra a vista e camino nel centro storico di Cetona

Nel cuore del centro storico di Cetona, caratteristico borgo medievale della Toscana, appartamento di circa 100 mq situato al piano terra di un edificio tradizionale, con ambienti in pietra a vista, camino e locali accessori al piano seminterrato. Inserita in un contesto tranquillo e autentico, a pochi passi dai principali servizi, la proprietà conserva il fascino dell'architettura locale e offre interessanti possibilità di valorizzazione come residenza privata, casa vacanze o investimento turistico.

Spazi interni e distribuzione

L'appartamento si sviluppa interamente al piano terra, con accesso attraverso un caratteristico ingresso in pietra a vista.

La zona giorno comprende un luminoso soggiorno con cucina e camino, ambiente centrale della casa. La distribuzione interna prosegue con una camera da letto, un disimpegno, un bagno, un salottino e una seconda camera.

Al piano seminterrato si trovano cantine e magazzini allo stato grezzo, caratterizzati da pareti in pietra a vista, utilizzabili come spazi di deposito o da valorizzare attraverso interventi di recupero.

Finiture, contesto e dettagli storici

La proprietà conserva elementi tipici dell'architettura tradizionale toscana, con la pietra a vista che caratterizza sia gli ambienti abitativi sia i locali accessori.

Il camino nella zona giorno contribuisce a creare un'atmosfera accogliente, mentre gli spazi al piano seminterrato mantengono il carattere originale dell'edificio.

La posizione nel centro storico permette di vivere l'atmosfera del borgo e di raggiungere comodamente i servizi e le attività locali.

Potenziale abitativo e investimento

La distribuzione degli ambienti rende l'appartamento adatto sia come abitazione principale sia come seconda casa nel cuore della Toscana.

La presenza di due camere da letto e dei locali accessori offre flessibilità di utilizzo, mentre le cantine e i magazzini possono essere oggetto di interventi di valorizzazione, nel rispetto delle normative vigenti.

La posizione e il carattere storico rendono inoltre la proprietà interessante per un eventuale investimento nel settore delle locazioni turistiche.

Location

Cetona è un caratteristico borgo medievale della provincia di Siena, situato ai piedi del Monte Cetona. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme e al casello autostradale A1 di Chiusi garantisce collegamenti con Firenze e Roma. Il Lago Trasimeno dista circa 30 km, il Monte Amiata circa 60 km e la costa grossetana poco più di 150 km.

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