Appartamento 2 stanze da letto, 78 m²

Cetona, Siena (provincia)

Appartamento cielo-terra del 1800 su quattro livelli nel centro storico di Cetona, SienaRIF. CET455Nel cuore del borgo storico di Cetona, uno dei borghi meglio conservati della Toscana meridionale, l'Appartamento Le Quattro Altezze è un cielo-terra ottocentesco che si sviluppa verticalmente su quattro livelli: piano terra, primo, secondo e terzo. Una logica costruttiva profondamente medievale, quella delle case di borgo che non si espandono in orizzontale ma cercano il cielo, seguendo il profilo della collina e il ritmo serrato dei vicoli senesi. Una casa intera, autonoma, con il proprio ingresso e la propria identità, inserita nel tessuto storico più autentico del paese.Il borgo e la posizioneCetona è un caso raro nell'Italia dei borghi: un centro storico praticamente intatto, dove le trasformazioni del Novecento non hanno lasciato tracce evidenti e dove la vita di paese continua a svolgersi attorno alla piazza principale con la naturalezza di chi non ha mai sentito il bisogno di cambiare. L'appartamento si trova nel cuore di questo tessuto, a pochi passi dai servizi essenziali, dai ristoranti e dai negozi che animano il borgo nelle stagioni di maggiore frequentazione.L'immobileCon una superficie catastale di 78 mq articolata su 4 vani, l'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione nel 1996che ne ha consolidato la struttura conservandone il carattere. Il riscaldamento è a gas naturale. La distribuzione su quattro livelli garantisce una naturale separazione degli spazi e una notevole luminosità ai piani superiori, dove le finestre si affacciano sui tetti e sulle colline circostanti. Classe energetica G (417,22 kWh/m²a).PotenzialeA un prezzo di ingresso contenuto, in uno dei centri storici più ricercati della provincia di Siena, l'appartamento si presta a un recupero personalizzato come prima casa, residenza secondaria o piccolo investimento nel mercato degli affitti turistici, in un'area che registra una domanda internazionale crescente e costante.