Casolare 4 stanze da letto, 980 m²

Cetona, Siena (provincia)

Casale in stile rurale e ambienti principali

Il piano primo ospita la parte abitativa, con ingresso e tre appartamenti indipendenti. Due appartamenti sono composti da soggiorno con cucina, camera, bagno e soppalco. Il terzo dispone di cucina, due camere e bagno. Sullo stesso livello si trova un ampio soggiorno open space, impreziosito da archi e da 12 finestre, che offrono luminosità naturale e scorci sulla campagna circostante.

Spazi agricoli e fabbricati accessori

Al piano terra si trovano magazzini, garage e antiche stalle, ambienti dal carattere autentico che conservano il fascino originario della proprietà. All’esterno sono presenti vari annessi rurali e porcilaie, utili per attività agricole, funzioni di servizio o progetti di recupero coerenti con il contesto.

Terreno, piscina e paesaggio

La proprietà comprende circa 6 ettari di terreno, con ampi spazi agricoli e un elevato livello di privacy. È presente una piscina da ripristinare, elemento che può contribuire alla valorizzazione della tenuta e alla creazione di un’area dedicata al relax. Il contesto è riservato e immerso nel paesaggio di Cetona, tra Val d’Orcia e Val di Chiana.

Stato, finiture e potenziale

La struttura è solida e in buone condizioni generali. Alcune porzioni, in particolare quelle al grezzo, richiedono interventi di completamento e manutenzione ordinaria. Gli ambienti mantengono materiali tipici della tradizione toscana, tra cui pietra a vista e soffitti a volta. La proprietà dispone di pozzo, fossa biologica, allaccio all’acquedotto, utenza elettrica e riscaldamento a GPL. Grazie alla distribuzione degli spazi, alle unità abitative indipendenti, agli annessi e al terreno, il casale si presta come residenza privata di prestigio, B&B, relais di charme o agriturismo di charme.

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