Casolare 5 stanze da letto, 667 m²

Cetona, Siena (provincia)

A pochi passi dal centro storico di Cetona, facilmente raggiungibile in 5 minuti a piedi, proponiamo questo affascinante che vanta una superficie commerciale complessiva di circa 667 mq ed è circondato da un piacevole giardino e da circa 1 ettaro di terreno di tipo uliveto.

La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano principale l'ingresso conduce a una spaziosa cucina, collegata a un bel soggiorno. Dalla cucina si accede alla zona notte, composta da un corridoio da cui si arriva a tre camere da letto, due bagni e due studi, ambienti versatili ideali anche come sale lettura, uffici o camere per gli ospiti.

Una scala interna conduce al piano mansardato, dove trovano spazio due ulteriori camere e una soffitta, perfetta come locale di servizio o da valorizzare secondo le proprie esigenze.

Al piano seminterrato si sviluppa un ampio locale, un tempo adibito a stalla e oggi utilizzato come magazzino, caratterizzato da generose dimensioni e da molteplici possibilità di utilizzo.

Completano la proprietà tre caratteristici annessi agricoli: un'ex porcilaia, una rimessa per gli attrezzi e un suggestivo annesso con ampie vetrate, ideale per essere trasformato in dependance, area benessere o spazio dedicato al tempo libero.
La proprietà conserva il fascino autentico dei tipici casali toscani, con caratteristiche architettoniche originali e un'atmosfera ricca di charme. Pur richiedendo alcuni interventi di ammodernamento, rappresenta un'ottima opportunità per essere personalizzata e valorizzata secondo i gusti e le esigenze del futuro proprietario.
La proprietà è dotata di tutte le principali utenze, regolarmente allacciate e funzionanti. Sono presenti l'energia elettrica, l'impianto di riscaldamento alimentato a gas metano e una caldaia a legna. L'approvvigionamento idrico è garantito sia dall'allaccio al pubblico acquedotto sia da un pozzo artesiano. La proprietà è inoltre dotata di fossa biologica.
Il casale può essere una perfetta residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle della Toscana meridionale. La proprietà è comunque anche indicata per coloro che intendessero trasferirsi a Cetona in pianta stabile, oppure per essere inserita nei circuiti internazionali degli affitti turistici.
Il casale è situato in una posizione privilegiata, a due passi dal centro storico di Cetona (Si), con una bella vista sulle colline toscane. L'uscita A1 di Chiusi-Chianciano Terme dista una manciata di km., così come la stazione ferroviaria di Chiusi con fermata anche del treno Frecciarossa. Il centro termale Fonteverde SPA dista 20 minuti in auto, così come altri deliziosi borghi toscani e umbri piacevoli da visitare. L'aeroporto internazionale più vicino è a Roma, raggiungibile percorrendo circa 120 km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.