Appartamento storico 2 stanze da letto, 88 m²

Cetona, Siena (provincia)

Nel cuore di Cetona, questa prestigiosa proprietà si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 88 mq, di cui 84 mq. di superficie abitativa e 4 mq. di balcone, interamente disposta su un unico livello e dotata di un comodo ingresso indipendente.

La praticità di vivere la casa su un solo piano garantisce una disposizione degli ambienti lineare e funzionale. Varcata la soglia, si viene accolti da un soggiorno confortevole impreziosito da un affascinante camino; da qui, l'accesso al balconcino regala una meravigliosa vista panoramica sulle verdi colline del Monte Cetona. Il layout prosegue verso la cucina, che fa da snodo funzionale per accedere comodamente alle due camere da letto, mentre sul lato sinistro si trova il bagno a servizio dell'abitazione.

Il grande vantaggio di questa abitazione risiede nella sua eccezionale versatilità stilistica, mantenendo intatta la comodità della sua struttura originale, la proprietà completa personalizzare per finiture, dettagli e arredi, permettendovi di modellare l'atmosfera di ogni stanza secondo il vostro gusto e dare vita a una casa dal carattere unico.
Le superfici interne presentano intonaci ordinati e tinteggiature uniformi, i pavimenti sono in un buono stato di conservazione, in continuità con una qualità percepibile in ogni ambiente.

Gli infissi e le porte risultano ben mantenuti, la cucina e il bagno si presentano in condizioni ordinate, con finiture funzionali e facilmente valorizzabili, adatte a chi cerca un’abitazione funzionale e personalizzabile.
Le utenze sono presenti, per l'approvvigionamento idrico si ha l'acquedotto, per il riscaldamento gas metano + stufa e camino a legna ed infine per le acque reflue viene garantito lo smaltimento tramite conduttura comunale.
Grazie alla sua posizione privilegiata nel cuore del vivace centro storico di Cetona, questa proprietà offre uno straordinario ventaglio di potenzialità. Rappresenta la scelta ideale come seconda casa o esclusiva casa vacanze, un punto d'appoggio perfetto e facile da gestire per chi desidera immergersi nell'atmosfera del borgo senza rinunciare alla comodità del piano unico.

Allo stesso tempo, la collocazione in una zona così dinamica e frequentata, unita alla splendida vista panoramica e alla presenza di due camere da letto, conferisce all'immobile una forte vocazione per il mercato degli affitti turistici brevi, garantendo un'ottima opportunità di rendita e un investimento sicuro nel tempo.
La proprietà gode di una posizione geografica invidiabile, perfetta per chi cerca il fascino del borgo ma esige collegamenti rapidi e comodi.

Autostrada A1 e Treni ad Alta Velocità: A brevissima distanza (10 minuti)si trova il casello autostradale della A1 (uscita Chiusi-Chianciano Terme), che insieme alla vicina stazione ferroviaria (15 minuti) di Chiusi garantisce collegamenti immediati. Da qui, grandi metropoli come Roma e Firenze, con i loro aeroporti internazionali, sono raggiungibili in due ore e un'ora e mezza circa. La posizione è ideale per gli amanti del relax, trovandosi a pochissimi minuti dai rinomati centri termali di San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme e Bagno Vignoni. Cetona è la porta d'accesso perfetta per esplorare le meraviglie della Val d'Orcia Patrimonio UNESCO.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti.