Villa 9 stanze da letto, 1108 m²

Cetona, Siena (provincia)

Casa colonica del Seicento con guest house autonoma, due piscine e uliveto di 1.600 piante nella Valdichiana Senese RIF. CET361 Ci sono paesaggi che non è necessario raggiungere: si rivelano da soli, nel momento in cui si varca un cancello e si sale verso una loggia in pietra che guarda colline di ulivi e boschi senza interruzione. La Valdichiana Senese — quel lembo di Toscana che scende verso l'Umbria e custodisce borghi come Cetona tra i più integri e premiati d'Italia — accoglie questa tenuta con la discrezione delle cose che non hanno bisogno di presentarsi. Il Corpo Principale Una casa colonica del Seicento di circa 405 mq, in pietra a vista, tetto in coppi, proporzioni misurate e un giardino formale che accompagna all'ingresso. All'interno, il tempo si avverte nelle travi, nei pavimenti in cotto, nelle grandi finestre ad arco che incorniciano la campagna: tutto parla di un edificio che conosce il proprio carattere e non lo ha perduto nemmeno nella ristrutturazione. La zona giorno, luminosa e affacciata sul parco, ruota attorno a importanti camini; la cucina di taglio professionale — isola centrale, piano cottura ampio, superfici di lavoro generose — si apre su una veranda vetrata pensata come sala da pranzo in ogni stagione, con la vista che si perde sugli ulivi. La zona notte ospita camere matrimoniali con bagni dedicati e una master suite con grande finestra ad arco che inquadra la campagna; lo studio-biblioteca, interamente rivestito in boiserie e librerie su misura, è uno degli ambienti di maggiore carattere dell'intera villa. Completano il piano spazi di servizio, lavanderia e locali tecnici, oltre ad ambienti potenzialmente convertibili in ulteriori camere o area benessere. La Seconda Struttura Nata dal recupero di un antico fabbricato rurale — è oggi una guest house completamente autonoma, con ingressi propri, giardino privato e piscina riservata. Il grande living open space con camino, vetrate sul paesaggio e pavimenti in cotto ne fa un'unità ideale per ospiti, residenti aggiuntivi o locazioni di alto livello. Un'importante area garage e rimessa è posizionata sotto una delle terrazze, a servizio tanto della residenza quanto della gestione agricola. Il cuore produttivo della tenuta è l'uliveto: circa 1.600 piante coltivate su 9 ettari, con produzione di olio EVO di alta qualità che dà all'intera proprietà una vocazione agricola concreta e un reddito accessorio di pregio. Percorsi in pietra, siepi scolpite, grandi alberi d'ombra e giardini terrazzati conducono alle due piscine — una principale immersa nel verde degli ulivi, una più raccolta a servizio della guest house — e alle terrazze panoramiche, ai pergolati e alla loggia in pietra che scandiscono la vita all'aperto in ogni stagione. La presenza di due pozzi, dell'acquedotto comunale, di impianto di irrigazione e di pannelli fotovoltaici garantisce autonomia gestionale e sostenibilità energetica. Le Possibilità di Acquisto È possibile acquistare le proprietà singolarmente:Casale · CET336 - Esplora la proprietàVilla · CET360 - Esplora la proprietà La Posizione A pochi minuti da Cetona, in posizione di grande privacy e vista aperta, Tenuta L'Ulivara è tanto una dimora privata di assoluto livello quanto una struttura ricettiva di alto standing, pronta ad accogliere qualsiasi ambizione.