Casolare 4 stanze da letto, 542 m²

Cetona, Siena (provincia)

Nel cuore della suggestiva campagna toscana, a pochi passi dal centro storico di Cetona, presentiamo questo affascinante casale immerso in un contesto di privacy e bellezza paesaggistica.

La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente integrati con gli spazi esterni. Al piano terra troviamo un elegante salotto con accesso diretto ad un portico di circa 60 mq. affacciato sulla piscina, un'accogliente zona living, una grande cucina e ben attrezzata, una camera singola e due bagni. Il piano superiore ospita quattro camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e funzionalità per la famiglia e gli ospiti. Completa la proprietà una spaziosa soffitta, ideale come ulteriore spazio di servizio o deposito.

All'esterno, un magnifico parco-giardino circonda la residenza, creando un'atmosfera di grande fascino e tranquillità. La splendida piscina panoramica di 14x7 metri rappresenta il luogo ideale per rilassarsi e godere della bellezza del paesaggio circostante.

Il casale ha un terreno che si estende per circa 7,8 ettari di terreno e comprende un piccolo vigneto ed un oliveto con circa 800 piante di ulivo, di cui 500 già in produzione e 300 in fase di crescita, oltre ad una tettoia agricola di circa 85 mq.

Una proprietà esclusiva che unisce il fascino autentico della tradizione toscana, la vicinanza ai servizi del borgo e il valore di una tenuta agricola immersa in uno degli scenari più affascinanti della provincia di Siena.
La ristrutturazione della proprietà risale agli anni '80 e sono state utilizzate alte finiture. La proprietà è in uno stato ottimo ed offre la possibilità di essere vissuta sin da subito. Per ciò che riguarda le finiture, esternamente il casale ha le facciate in pietra, mentre internamente è possibile apprezzare pavimenti in monocottura mentre i solai sono con travi in legno a vista e pianelle in cotto. Gli infissi sono in legno, dotati di vetro-camera.
Il casale è servito da tutte le utenze necessarie come: pozzo per l'approvvigionamento idrico con profondità 70 mt., elettricità, e sistema di riscaldamento garantito da GPL.
Presenti i pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.
L’affascinante casale può essere una perfetta residenza di lusso privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle della Toscana meridionale. La proprietà è comunque anche indicata per coloro che intendessero trasferirsi a Cetona in pianta stabile, oppure per essere inserita nei circuiti internazionali degli affitti turistici.
Il casale in vendita si trova a soli 400 metri dalla piazza principale di Cetona (SI), la sua posizione è davvero strategica per raggiungere qualsiasi meta. Il casello dell'autostrada A1 Chiusi-Chianciano Terme si trova a 9 km - quello di Fabro a 20 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi, importantissimo snodo sulla linea Firenze-Roma è raggiungibile in soli 7 km. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia a c.ca 65 km, mentre gli aeroporti di Roma-Ciampino e di Roma-Fiumicino distano rispettivamente 170 km. e 185 km. L'aeroporto di Firenze è raggiungibile in 145 km, mentre quello di Pisa in 200 km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata ad una società.