Casolare 4 stanze da letto, 370 m²

Cetona, Siena (provincia)

Nel cuore più autentico della campagna toscana, a pochi passi da Cetona, immerso in un paesaggio di straordinaria bellezza e assoluta privacy, sorge questo affascinante casale in pietra da ristrutturare e riportare all’antico splendore. La proprietà gode di una splendida posizione con privacy assoluta e bel panorama con una vista aperta sulle dolci colline incontaminate che caratterizzano il paesaggio più iconico della Toscana: un susseguirsi armonioso di campi coltivati, oliveti, vigneti e boschi, regalando scorci di rara suggestione in ogni stagione dell’anno. Il complesso immobiliare è composto da un casale principale in pietra di circa 265 mq, disposto su due livelli, oltre a un annesso di circa 20 mq (ex porcilaia) e a un ulteriore annesso/rimessa attrezzi di circa 70 mq. Il tutto è circondato da circa 11 ettari di terreno privato, suddivisi tra uliveto, seminativo e bosco. La location ed il contesto paesaggistico rendono questa proprietà una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza privata di prestigio. Grazie agli ampi spazi disponibili e alle numerose possibilità di sviluppo e valorizzazione, il complesso offre il potenziale per trasformarsi in un oggetto unico nel suo genere, capace di coniugare il fascino della tradizione rurale toscana con i più elevati standard di comfort contemporaneo.
Il casale così come gli annessi necessitano di una ristrutturazione completa che permetterà di combinare il fascino della tradizione rurale toscana con i più elevati standard di design e comfort contemporaneo.
La proprietà è attualmente servita da elettricità ed acquedotto comunale (entrambe le utenze devono essere riattivate). Gli impianti devono essere totalmente realizzati ex novo.
Rustico nel verde è un immobile che grazie alla sua location, al terreno attorno ed alla bellezza del fabbricato originale, permetterà di riportare alla luce e creare una permetterà di realizzare una proprietà veramente unica i uno dei luoghi più suggestivi della Toscana del Sud, a due passi dalle Terme di San Casciano dei bagni ed a due passi da tutti i più bei borghi storici del centro Italia (Siena, Arezzo, Orvieto, Città della Pieve, Montepulciano, Cortona, Perugia, Assisi, Cetona).
Toscana – La proprietà è situata in una posizione privilegiata, a pochi passi da Cetona e da San Casciano dei Bagni, con una vista tipica sulle variegate colline toscane punteggiate di uliveti, vigneti, campi coltivati e boschi. Le uscite A1 di Chiusi-Chianciano Terme e Fabro distano una manciata di km., così come la stazione ferroviaria di Chiusi con fermata anche di treni veloci. Il centro termale Fonteverde SPA dista 10 minuti in auto, altri deliziosi borghi toscani e umbri piacevoli da visitare, quali Città della Pieve, Montepulciano, Pienza, Orvieto, Cortona, etc… distano circa 20-40 minuti di auto. Siena, Arezzo e Perugia distano circa 45-60 minuti di auto. L'aeroporto internazionale più vicino è a Roma, raggiungibile in un’ora e mezzo circa di auto.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).