Villa 2 stanze da letto, 183 m²

Cetona, Siena (provincia)

Immersa nella dolce campagna di Cetona, vicino ai servizi, in vendita autentica casa di campagna con annesso e parco. Un casale toscano dall'eleganza discreta, ricca di carattere e storia, a breve distanza da Cetona, incorniciato da 2,2 ettari di parco. Risalente al 1700 circa e parzialmente ristrutturata nel 2005, questa ex casa colonica si estende su 180 mq su due piani ed è costruita in pietra tradizionale. Un grandeo portico al piano terra, caratterizzato da travi a vista in legno, è l'ideale per pranzi al fresco o per trascorrere momenti di tranquillità affacciati sul giardino. Internamente, il piano terra è in gran parte dedicato alle aree di servizio e di stoccaggio, compresi locali deeposito e magazzini, tutti con accesso indipendente e possibilità di riorganizzazione o valorizzazione. Una scala esterna conduce al primo piano con un'affascinante loggia e un forno a legna originale, e si apre su un doppio soggiorno con camino, inondato di luce da una suggestiva finestra a tutta parete che si affaccia sul verde circostante. La cucina è adiacente, mentre un ingresso e un corridoio conducono a una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e una toilette separata, creando una disposizione confortevole e funzionale. A completare la proprietà, un annesso agricolo di 150 metri quadri caratterizzato da una copertura con terrazza, una grotta interrata e spazio di deposito e stoccaggio, che offre un notevole potenziale di conversione. Il terreno che circonda la proprietà è una delle sue caratteristiche più interessanti: alberi secolari, uliveti e 1,1 ettari di bosco, che garantiscono privacy, ombra e un ricco ambiente naturale in tutte le stagioni. Le condizioni generali degli edifici sono buone, ma consentono una nuova decorazione e il restauro di alcuni locali di servizio, offrendo ai futuri proprietari l'opportunità di rifinire la proprietà secondo i propri gusti. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli.
IMMOBILE Rif: CET3510
Dove: Cetona, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale di 180 mq su due livelli con portico e loggia unito ad una capanna/annesso di 150 mq con terrazza e grotta, 2,2 ettari di parco con uliveto e bosco
Anno di costruzione: 1700
Condizioni: buone, ma da rimodernare e in parte da convertire
Terreno/Giardino: 2.2 ettari con giardino a parco, uliveto, e un bosco di 11.320 mq nn Distanza dai servizi: 4 km da Cetona e 8 km da Sarteano
Distanza da aeroporti principali: Firenze 140 km; Perugia 70 km
Strada bianca: 800 mt nn Terrazzo/Balcone: grande portico al piano terra, loggia al piano primo

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: pozzo artesiano
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff nn Casale:
Piano Terra: grande portico con soffitti a travi di legno, 2 spaziosi locali deposito/rimessaggio, 2 locali deposito e sottoscala con accesso indipendente dall'esterno
Piano Primo: accesso da scala esterna con loggia e forno a legna, soggiorno con camino e grande finestra a tutta parete, cucina, disimpegno con 1 bagno, corridoio, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, 1 wc

Annesso: capanna di 150 mq con copertura a terrazza/solarium e grotta al piano interrato