Casolare 4 stanze da letto, 572 m²

Cetona, Siena (provincia)

Nel comune di Cetona, presentiamo questa elegante villa restaurata di circa 360 mq, circondata da un giardino privato di circa 2.800 mq. La proprietà si caratterizza per ambienti ampi e luminosi.
Al piano terra troviamo due ampi e luminosi soggiorni, uno studio, un’ampia cucina e una camera con bagno en suite.
Al piano superiore, accessibile mediante scala interna di collegamento, sono presenti tre camere, tutte con bagno en suite, oltre ad un ulteriore soggiorno.
All’esterno, la piscina privata di 11x6 metri si inserisce armoniosamente nel verde del giardino, garantendo privacy e relax.
Completano la proprietà garage e zona lavanderia.
La proprietà include inoltre il terreno agricolo circostante di 5,47 ha. inclusivo di oliveto, bosco e seminativo.
La proprietà si trova in ottimo stato manutentivo. La villa esternamente presenta le sue facciate intonacate; internamente è possibile apprezzare pavimenti in cotto fatto a mano e finiture perfettamente integrate in uno stile che sa perfettamente combinare tradizione e sobrietà. Il cuore della villa è costituito da una notevole cucina caratterizzata da un'isola centrale con piani cottura professionali.
All’interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze. L’impianto di riscaldamento della villa è a pavimento e può essere alimentato anche con il camino o con i pannelli solari. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale, oltre che da 4 pozzi, che forniscono acqua in abbondanza per l'irrigazione del giardino. Allaccio alla linea elettrica, linea telefonica - TV SAT, possibilità di allaccio di linea ADSL. Presenti nella villa i pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria ed un impianto fotovoltaico installato nel 2023 con potenza di 7,7 kW.
La proprietà è la scelta ideale sia come prima che come seconda casa. Questa magnifica dimora è un misto di stile e raffinatezza immersa nel cuore della Toscana.
Villa dello Zoppo è inserita in un bellissimo contesto naturalistico alle pendici del Monte Cetona, con vista panoramica aperta sulla valle. I servizi più vicini si trovano a 1 km. dalla proprietà. L'accesso è agevole in ogni periodo dell'anno ed avviene mediante 800 mt. di strada sterrata. La proprietà gode della massima privacy, essendo posta in un angolo di campagna del tutto intimo e riservato. I caselli A1 più vicini sono quelli di Chiusi Chianciano e Fabro distanti circa 15 km. dalla proprietà. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Perugia, Orvieto distano dalla proprietà dai 30 minuti all’ora e un quarto di automobile.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà appartiene a persona fisica.