Villa 6 stanze da letto, 530 m²

Cetona, Siena (provincia)

Immersa in una suggestiva posizione collinare, questa prestigiosa proprietà gode di una vista panoramica straordinaria che abbraccia i vigneti e gli uliveti tipici della campagna toscana, estendendosi fino ai rigogliosi boschi del Monte Cetona. Il contesto naturale, incontaminato e silenzioso, garantisce massima privacy e un'atmosfera di autentica armonia con il paesaggio circostante.

Il casale, finemente ristrutturato nel rispetto della tradizione locale, conserva intatto il fascino dell'architettura rurale toscana. I pavimenti in cotto artigianale, i soffitti con travi in legno a vista e i camini originali testimoniano un attento lavoro di recupero che unisce eleganza, autenticità e comfort moderno.

La proprietà si sviluppa su due livelli principali. Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno dominato da un grande camino ornamentale, ideale come spazio di convivialità e relax. Sul lato sinistro si trovano la sala da pranzo e una spaziosa cucina open space, anch'essa dotata di camino, pensata come cuore della casa. Completano il piano un bagno di servizio e due camere da letto: una matrimoniale e una doppia con letti alla francese, entrambe con bagno privato e accesso diretto al giardino, soluzione perfetta per garantire indipendenza agli ospiti.

Il primo piano ospita quattro ampie camere matrimoniali, tutte con bagno privato, progettate per offrire il massimo comfort e riservatezza. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con affacci suggestivi sulla campagna circostante. Al piano seminterrato, accessibile dall'esterno, è presente una pratica lavanderia.

All'esterno, la proprietà è circondata da circa 9 ettari di terreno, arricchiti da cipressi, lecci e ulivi secolari, ideali per passeggiate, escursioni e attività all'aria aperta come il trekking e la mountain bike. Particolarmente affascinante è il patio adiacente alla cucina, completamente attrezzato con barbecue, forno a legna e tavoli da pranzo, perfetto per pranzi e cene all'aperto immersi nella quiete della natura.

La piscina panoramica, dalle dimensioni di 14 x 7 metri e con una profondità massima di 2,40 metri, è circondata da un elegante bordo in cotto e da un'area solarium attrezzata con lettini, tavoli e ombrelloni. La presenza di una doccia esterna rende questo spazio una vera oasi di relax durante i mesi estivi.

La proprietà offre inoltre la possibilità di ristrutturare annessi per un totale di circa 500 metri quadrati e puó essere acquistata completa di tutti gli arredi, rappresentando un'opportunità rara e versatile. Grazie alla sua posizione strategica, costituisce una base ideale per esplorare alcune delle più affascinanti località della Toscana e dell'Umbria, tra cui Chiusi, Sarteano, Montepulciano, Pienza, Siena, Firenze, Lucca, Pisa, Orvieto, Assisi, Perugia e Todi.
Una residenza di grande fascino, perfetta per chi desidera un rifugio esclusivo, immerso nella bellezza autentica del paesaggio toscano.
CLASSE ENERGETICA: G