Villa 8 stanze da letto, 2000 m²

Cetona, Siena (provincia)

Con vista sul borgo di Cetona, residenza in villa su quattro piani, con giardino recintato e dependance, in vendita in Val di Chiana, a sud di Siena. A pochi passi dal cuore storico di Cetona, a sud di Siena, questa distinta residenza in stile ottocentesco coniuga il fascino autentico delle dimore toscane con i comfort contemporanei. Con vedute aperte sui campanili del borgo e sulla campagna senese, la proprietà richiama la raffinatezza di un’epoca passata, quando fu dimora di una famiglia di rango. La residenza occupa 370 mq, libera su tre lati, ed è arricchita da un elegante dépendance di 50 mq. La villa, con le facciate intonacate a calce tipiche del periodo, si sviluppa su quattro livelli fuori terra e si affaccia su una corte con un giardino di 2.000 mq impreziosito da un’antica fontana in pietra. I piani terreno e primo, recentemente ristrutturati, presentano pavimenti in parquet, infissi nuovi e bagni moderni, in perfetto equilibrio tra tradizione e funzionalità. L’ingresso conduce a un atrio signorile con scala in pietra originale e ringhiera in ferro battuto forgiato a mano che collega armoniosamente i quattro livelli. Il piano terra, caratterizzato da altezze generose e volte in cotto, ospita un soggiorno con camino, cucina, una camera e un bagno. Al piano nobile, al primo piano, si trovano un salone con camino e balcone, una sala da pranzo, una seconda cucina, due camere e due bagni. Il secondo piano è impreziosito da soffitti con travi a vista e pavimenti in originali mattonelle d’epoca, con cinque luminose stanze panoramiche, mentre l’attico di circa 90 mq, oggi utilizzato come studio e locali di servizio, offre quattro vani finestrati con travi a vista e grande potenziale di trasformazione residenziale. Il giardino è un’oasi privata con aree lastricate in cotto, prati bordati da siepi, arbusti ornamentali, alberi da frutto e numerosi vasi fioriti. Affacciata sul verde, la dépendance di 50 mq, in perfetta armonia con la villa principale, accoglie un appartamento indipendente con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, oltre a locali accessori al livello del giardino. “La Residenza Borghese” è immediatamente abitabile ma al tempo stesso ricca di potenzialità, ideale come dimora privata di prestigio o come residenza di charme destinata al mercato turistico di alta gamma. La posizione privilegiata a soli 200 metri dai servizi di Cetona e a breve distanza dai più rinomati centri d’arte della Toscana, ne accresce ulteriormente il valore e l’attrattiva.
MMOBILE Rif: CET2704
Dove: Cetona, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: residenza di 370 mq su tre livelli + piano sottotetto, semi-indipendente, dependence con appartamento per ospiti, giardino
Anno di costruzione: 1913
Anno di ristrutturazione: 2012
Giardino: 2000 mq recintato nn Distanza dai servizi: 200 metri
Distanza da aeroporti principali: 56 km da Perugia, 157 km da Roma, 126 km da Firenze nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile banda larga/fibra
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo artesiano in condominio
Energia elettrica: attiva nn Disposizione:
Piano Terra: a sinistra un vano rimessa, al centro il portone d’ingresso su disimpegno e scala al piano primo, soggiorno con camino, cucina, camera con bagno
Piano Primo: soggiorno padronale con balcone, cucina, 2 camere e 2 bagni
Piano Secondo: 2 camere matrimoniali, 3 camere singole, 1 bagno finestrato
Piano Sottotetto: soffitta praticabile con 4 vani finestrati da convertire

Annesso: porzione cielo terra di circa 50 mq su due livelli con un appartamento al piano primo rialzato con accesso privato da scala esterna e costituito da soggiorno, cucina, 1 camera e 1 bagno, corridoio, disimpegno e ripostiglio. Al piano inferiore, con accesso dal retro del fabbricato, una stanza ad uso rimessa/sgombero