590.000 €

Appartamento storico 3 stanze da letto, 175 m²
Cetona, Siena (provincia)

Appartamento storico a Cetona
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Caratteristiche

Descrizione

"Happy Life" è un accogliente appartamento di circa 170 mq, arricchito da un incantevole giardino privato di circa 40 mq, situato a soli 50 metri dalla splendida Piazza di Cetona (SI). L'immobile si trova all'interno di un palazzo storico risalente al 1700, completamente ristrutturato e dotato di ascensore, un vero valore aggiunto per una casa nel cuore del centro storico. La ristrutturazione è stata ultimata nel 2018, con ulteriori migliorie apportate nel 2024, rendendo questa proprietà un'interessante opportunità pronta per essere abitata fin da subito.
Internamente, la casa si compone di:
- Al Primo Piano si trovano una cucina di ottima qualità, ben attrezzata, un luminoso soggiorno/pranzo, una sala con camino, un bagno di servizio e il giardino esterno di circa 40 mq.
- Al Secondo Piano, troviamo tre spaziose camere, tutte dotate di armadiature in legno fatte su misura, tre bagni, un elegante disimpegno e un comodo locale ripostiglio/lavanderia.
Gli ambienti interni sono caratterizzati da un'atmosfera confortevole e luminosa, grazie alle ampie finestre che offrono una bellissima vista aperta e panoramica, spaziando dal centro storico di Cetona alla campagna circostante, fino a Città della Pieve, in Umbria.
Il giardino esterno è un vero angolo di relax, completo di illuminazione e di una fontanella per l'acqua.
L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata sia nella zona giorno che in tutte le camere da letto, garantendo il massimo comfort in ogni stagione.
Durante la ristrutturazione del 2018, sono state preservate le caratteristiche tradizionali delle storiche abitazioni dei centri antichi e dei borghi medievali, come i pavimenti in cotto realizzati a mano e le travi in legno con pianelle in cotto per i solai. Allo stesso tempo, è stato introdotto un tocco di modernità attraverso l'illuminazione, la scelta delle tinteggiature, il parquet in legno di rovere naturale nella zona notte e le finiture curate di cucina e bagni.
Tra i punti di forza di questa proprietà, si possono evidenziare: aria condizionata in tutti gli ambienti, compresi soggiorno e camere; bagni arredati con eleganti rivestimenti in pietra naturale; un portone d’ingresso antisfondamento e finestre dotate di vetri antisfondamento e maniglie anti-intrusione. Inoltre, è presente un ascensore condominiale che serve esclusivamente due appartamenti all'interno del palazzo, garantendo così un utilizzo e una manutenzione minimi.
Nel 2024, sono state effettuate ulteriori migliorie, tra cui l'installazione dei sopracitati vetri antisfondamento, il rifacimento del camino, la creazione di ampie armadiature nella cucina, ora ben attrezzata e altamente funzionale, nonché l'aggiunta di una protezione in vetro sulla scala che conduce al primo piano e di un mobile su misura nel relativo sottoscala. Da non dimenticare, infine, il bellissimo gazebo in legno inserito nel giardino, che arricchisce ulteriormente questo prezioso spazio esterno.
L’appartamento è di recente ristrutturazione quindi perfettamente abitabile sin da subito. E’ ovviamente allacciato a tutte le utenze e servizi quali gas, elettricità, internet/wi-fi, acqua comunale. Il sistema di riscaldamento è alimentato a gas metano con caldaia autonoma.
Questa casa con giardino privato può rappresentare la dimora perfetta per chi ama lo charme tipico dei centri storici, ma allo stesso tempo desidera avere un piccolo spazio esterno e godere di un bel panorama ed ama camminare a piedi per raggiungere tutte le comodità e servizi. Il fatto che l’appartamento sia servito da un ascensore ed abbia una superficie importante, unita a degli interni così confortevoli e luminosi, può rappresentare un punto di forza sia per quanto riguarda un potenziale uso come seconda casa che come residenza primaria.
La proprietà si trova a due passi dalla bellissima piazza del centro storico di Cetona, ed a 50-100 metri a piedi sono raggiungibili tutti i principali servizi e negozi: ristoranti, bar, alimentari, fornaio, macelleria, edicola, farmacia. Cetona è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscite autostradali di Chiusi-Chianciano Terme e di Fabro. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Cortona, Orvieto, Città della Pieve, Perugia, sono poco distanti e anche diversi centri termali come quelli di San Casciano dei Bagni e Bagno Vignoni rendono ancora più piacevole la permanenza in questa proprietà unica.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Appartamento storico
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    175 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    4
  • Classe energetica
    A
  • Riferimento
    9434

Distanza da:

  • Aeroporti

    51.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    108.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    131.0 km - Rimini RMI - Miramare

    134.0 km - Roma FCO - Fiumicino

  • Trasporti pubblici

    6.0 km - Stazione ferroviaria - Chiusi-Chianciano Terme

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    2.5 km
  • Ospedale
    8.8 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
  • Costa
    75.2 km
  • Stazione sciistica
    23.6 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    480 m - Minimarket - Carrefour Express

    3.3 km - Gastronomia - L'Arcalino di Ciaccioni Michela

    3.3 km - Macelleria - L'Isola della Salsiccia

    3.3 km - Negozio di pasta fresca - Pasta Fresca di Maccari Massimo

  • Mangiare fuori

    410 m - Ristorante - Ristorante Bistrot Cetona

    440 m - Bar - Chiosco

    580 m - Fast food - Pizza e Hamburger da Nilo Cetona

    3.3 km - Caffetteria - Bar Dello Sport

  • Attività sportive

    2.9 km - Centro sportivo

    18.9 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    19.1 km - Campo da golf - Golf Club Lamborghini

    31.0 km - Palestra - Estetica Fidias

  • Scuole

    450 m - Scuola

    16.7 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

    34.7 km - Università - University Of Georgia Cortona

  • Farmacia
    530 m - Farmacia
  • Veterinario
    6.3 km - Veterinario - Centro Veterinario S.Anna

Informazioni su Cetona

  • Altitudine
    385 m s.l.m.
  • Superficie
    53.54 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    2516

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+39 0578 59050; +39 3511667107

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