2.480.000 €

Casolare 6 stanze da letto, 494 m²
Cetona, Siena (provincia)

Casolare a Cetona
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Caratteristiche

Descrizione

Villa di grande fascino nella bellissima campagna di Cetona (SI) Toscana “Il Parco Incantato”. Il casale principale ha una superficie di circa 320 mq. oltre a portico di 45 mq. e pergolato di 20 mq., dependance di 104 mq. e piccola rimessa attrezzi circolare. Il tutto è circondato da un lussureggiante parco con cipressi, querce, prato all'inglese, piante ornamentali e siepi all'interno del quale trovano spazio una splendida piscina ed una vasca jacuzzi da esterno. Completa la proprietà ulteriore terreno agricolo adibito a bosco, seminativo e piccolo uliveto/frutteto. Il casale principale si sviluppa su due livelli oltre all'interrato ed ogni piano è accessibile indipendentemente. L’ingresso principale è al piano terra ed immette direttamente in un grande ed accogliente locale conviviale dove trovano spazio un soggiorno con divani, zona TV e caminetto ed una zona pranzo accanto alla porta finestra dalla quale si accede al portico ed al giardino. Allo stesso livello troviamo una bellissima ampia cucina con isola centrale completamente rinnovata pochi anni fa, dotata di ogni comodità e comfort. Sempre al piano terra troviamo un bagno di servizio ed un ripostiglio. Una bellissima scala interna ci accompagna al piano primo dove troviamo la zona notte con quattro camere da letto (di cui una master), uno studio e quattro bagni. Tre delle camere hanno bagno en suite. Al piano interrato, con accesso sia dall'interno che dall'esterno abbiamo una cantina, un locale lavanderia ed un ulteriore bagno. La villa principale gode di un bellissimo portico al piano terra di circa 45 mq. che si affaccia sul lato della piscina, ideale per godersi a pieno pranzi e cene all'aperto, oltre ad un pergolato di circa 20 mq. dal lato opposto. La dependance di 104 mq. è completamente indipendente ed è dotata di cucina, soggiorno, due camere ed altrettanti bagni. Il terreno di pertinenza della proprietà comprende 1 ha. di parco recintato, in cui è presente una piscina di 15 * 6 ed una vasca Jacuzzi per esterni, ed ulteriore terreno agricolo di circa 1,6 ha. adibito principalmente a bosco, oltre piccolo uliveto.
I fabbricati sono stati completamente ristrutturati negli anni 2008-2010. La cucina della villa principale è stata completamente ristrutturata nel 2020. Il giardino e la piscina hanno subito lavori di restauro e miglioria negli anni 2019-2020.
Sono presenti tutte le utenze necessarie. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto comunale oltre che da un pozzo privato che permette di irrigare il giardino. Il riscaldamento è tramite bombolone interrato a GPL con due caldaie separate per villa principale e dependance. Infissi con doppi vetri e grate in ferro.
La vicinanza al centro storico di Cetona, e la facilità di accesso alla proprietà rendono l’immobile estremamente comodo da raggiungere sia quotidianamente come prima casa sia per una piacevole vacanza come residenza secondaria. La bellezza del parco/giardino coniugato con gli spazi della villa e della dependance sia interni che esterni regalano a questa bellissima villa di campagna un fascino unico e particolare.
La Villa è immersa nella rigogliosa campagna toscana, a pochi chilometri dal Comune di Cetona e dal centro termale di San Casciano dei Bagni. La strategica posizione in cui è colloca rende la villa ben collegata ai principali raccordi stradali, rende facile l’accesso alle più importanti città d’arte della Toscana e dell’Umbria, come Siena, Firenze, Perugia, Orvieto, Montepulciano, Cortona, Pienza ed altre ancora. Per arrivare alla proprietà non occorre effettuare strada bianca, in circa 1 ore di auto si può raggiungere l'aeroporto di Perugia, ed in meno di 2 ore si possono raggiungere gli aeroporti internazionali di Roma e Firenze.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.


L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    494 m²
  • Stanze da letto
    6
  • Bagni
    7
  • Terreno
    3 m²
  • Classe energetica
    A
  • Riferimento
    9321

Distanza da:

  • Aeroporti

    51.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    109.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    131.0 km - Rimini RMI - Miramare

    133.0 km - Roma FCO - Fiumicino

  • Trasporti pubblici

    5.9 km - Stazione ferroviaria - Chiusi-Chianciano Terme

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    2.5 km
  • Ospedale
    8.4 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
  • Costa
    75.0 km
  • Stazione sciistica
    23.8 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    410 m - Minimarket - Carrefour Express

    3.7 km - Gastronomia - L'Arcalino di Ciaccioni Michela

    3.8 km - Macelleria - L'Isola della Salsiccia

    3.8 km - Negozio di pasta fresca - Pasta Fresca di Maccari Massimo

  • Mangiare fuori

    310 m - Ristorante - Ristorante la taverna del moro sullo scoglio di circe

    350 m - Fast food - Pizza e Hamburger da Nilo Cetona

    430 m - Bar - Caffè Sport

    3.7 km - Caffetteria - Bar Dello Sport

  • Attività sportive

    3.4 km - Centro sportivo

    19.0 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    19.0 km - Campo da golf - Golf Club Lamborghini

    31.0 km - Palestra - Estetica Fidias

  • Scuole

    290 m - Scuola

    17.1 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

    34.9 km - Università - University Of Georgia Cortona

  • Farmacia
    340 m - Farmacia
  • Veterinario
    6.2 km - Veterinario - Centro Veterinario S.Anna

Informazioni su Cetona

  • Altitudine
    385 m s.l.m.
  • Superficie
    53.54 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    2516

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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