Villa 2 stanze da letto, 180 m²

Cetona, Siena (provincia)

Questa interessante villetta misura circa 180mq e si trova in posizione panoramica nel comune di Cetona, un piccolo borgo medioevale che prende il nome dal famoso monte dove è situata. La proprietà è stata suddivisa in due appartamenti separati e con ingressi indipendenti. A completare la proprietà un ampio terreno di 3000mq, di cui 1000 di parco recintato e 2000 di uliveto. All’interno del parco è possibile ricavare una piscina.
Location
Cetona è un piccolo borgo medioevale che prende il nome dal famoso monte dove è situata. Famosa per la sua festa dei fiori che si svolge in primavera è da sempre stata scelta sia come meta turistica per le sue importanti bellezze artistiche, che come residenza da importanti personaggi della moda e jet set italiano. Vicina all’autostrada e alla stazione ferroviaria, Cetona è una cittadina ideale, da dove è agevolmente possibile raggiungere le più importanti località del centro Italia. A pochi chilometri infatti vi è la stazione ferroviaria di Chiusi – Chianciano Terme, e sempre da Chiusi è possibile entrare in Autostrada da dove si possono raggiungere in poco più di 1h, a sud Roma e a Nord Firenze. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano ca. 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km e a ca. 40 km il Lago Trasimeno.
Descrizione
La proprietà misura, nella sua interezza, circa 180mq ed è suddivisa su due livelli, nei quali sono stati ricavati i due appartamenti. L’appartamento al piano terreno misura circa 100mq e si compone di ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno con accesso al garage al piano interrato, ripostiglio, 2 camere matrimoniali e 2 bagni. L’appartamento al primo piano misura circa 80mq ed è composto da soggiorno con accesso al terrazzo esterno, cucina semi-abitabile, 2 camere matrimoniali, cameretta e un bagno. A completare troviamo un ampio garage/magazzino esterno di circa 50qm.
È possibile acquistare anche separatamente solo l'appartamento ubicato al primo piano della villa, ristrutturato completamente poco tempo fa, insieme al garage e a buona parte del giardino.
L'appartamento è dotato di accesso indipendente e ha tutte le utenze allacciate. La richiesta economica è di 295.000 euro.
Spazi esterni
La Villetta è dotata di un ampio parco di circa 1000mq con alberi secolari e di un terreno agricolo di circa 2000mq votato ad uliveto. All’interno del parco è possibile ricavare una piscina.
Stato e finiture
La proprietà si trova in un discreto stato di manutenzione e tutti gli allacci sono presenti e funzionanti. Il riscaldamento è autonomo a GPL anche se è possibile allacciarsi alla fornitura di metano senza difficoltà. Esternamente la villetta si presenta con facciata intonacata in giallo e tetto a tegole. Internamente la proprietà è caratterizzata dalla presenza di parquet e ceramica.
Potenzialità d’uso
La proprietà si presta per essere utilizzata come residenza principale per due o una famiglia, essendo possibile infatti collegare internamente i due appartamenti.