Appartamento 2 stanze da letto, 175 m²

Cetona, Siena (provincia)

In posizione privata e gradevole, nel rustico centro storico di Cetona, si propone in vendita interessante appartamento da ristrutturare con giardino.
Descrizione
L'appartamento si sviluppa per complessivi 175 mq circa. Al piano terra dall'ingresso troviamo una prima camera sulla sinistra e un grande salone con camino, collegato al cucinotto (possibilità di aprire il cucinotto per rendere opne space). Dal salone si accede sia alla seconda camera, sia a un disimpegno che porta al bagno e antibagno. Sempre dal disimpegno è possibile accedere al piano seminterrato, dal quale vi si può accedere indipendentemente anche dall'esterno. Al piano seminterrato troviamo locali accessori, cantina, grotta, al momento tutto allo stato grezzo, ma con aperture, possibilità di convertire in taverna. Tutti gli spazi sono grandi e luminosi. Dalle finestre del piano terra si gode di una bella vista sulla vallata.
Spazi esterni
Fa parte della proprietà un grazioso giardino, staccato, a circa 5 metri dal portone principale e un piccolo bosco sottostante.
Stato e rifiniture
L'immobile risulta da ristrutturare. La struttura è buona, i solai del primo piano sono in ottimo stato, grazie alla ristrutturazione dell'appartamento soprastante. Le utenze sono staccate. Impianti elettrici e idraulici da rifare. Impianto di riscaldamento non presente, possibilità di allaccio al metano appena fuori dal portone.
Potenzialità d'uso
L'immobile si presta perfettamente come investimento, per chi cerca una seconda casa per poi mettere a reddito, ma perfetta anche come prima casa. Gode dell'unicità di avere un giardino nel centro storico di Cetona.
Location & Lifestyle
La proprietà è situata a Cetona, un piccolo borgo medioevale che prende il nome dal famoso monte dove è situata. Vicina all’autostrada e alla stazione ferroviaria, Cetona è una cittadina ideale, da dove è agevolmente possibile raggiungere le più importanti località del centro Italia. A pochi chilometri infatti vi è la stazione ferroviaria di Chiusi – Chianciano Terme, e sempre da Chiusi è possibile entrare in Autostrada da dove si possono raggiungere in poco più di 1h, a sud Roma e a Nord Firenze. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano ca. 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km e a ca. 30 km il Lago Trasimeno.