Casolare 4 stanze da letto, 654 m²

Cetona, Siena (provincia)

Situato tra le dolci colline della Toscana, Il Viale Fiorito è una proprietà versatile e affascinante. Il casale ha una superficie di circa 420 mq ed è attualmente divisa in 2 appartamenti con entrata indipendente per un totale di 4 camere e 4 bagni. Il primo appartamento è stato restaurato alle fine degli anni '70. Il piano terra è composto da un affascinante ingresso ed uno studio, salendo una bellissima scala si arriva al piano primo dove troviamo un ampio soggiorno con un grande terrazzo panoramico ed una cucina. Salendo all'ultimo piano accediamo alla zona notte in cui troviamo 2 camere da letto mansardate. Completa la proprietà un garage. Il secondo appartamento è stato restaurato minuziosamente e presenta un ampio soggiorno ed una cucina. Salendo al piano superiore, tramite una suggestiva scala, troviamo 3 camere da letto e 2 bagni. A circondare la proprietà un verde giardino ed un terreno di circa 1,61 ha divisi in seminativo ed uliveto per un totale di circa 80 piante.


Il casale presenta facciate in pietra ed intonaco. La proprietà è divisa in 2 appartamenti: il primo è stato restaurato alla fine degli anni '70 ed il tetto invece è stato coibentato nel 2006. Il secondo appartamento è stato finemente restaurato nel 2010.
La proprietà risulta abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gasolio. Presente anche un termocamino. Presente allarme volumetrico.
Il casale offre numerose potenzialità, sia come residenza privata che come investimento. Può essere trasformato in una lussuosa residenza di campagna per chi cerca un'oasi di tranquillità e privacy, oppure può essere destinato a fini turistici come bed and breakfast o agriturismo, per offrire agli ospiti un'esperienza autentica della vita in campagna toscana.
La proprietà si trova a circa 4 km dal centro di Chiusi (SI) ed a circa 5 km dal centro di Cetona (SI). Entrambi i paesi sono famosi borghi medioevali dove molti personaggi dell’imprenditoria, della finanza, dello spettacolo e della moda trovano rifugio, grazie alla quiete del paese ed alla vicinanza alle principali vie di comunicazione come autostrada e ferrovia. Da qui è possibile raggiungere facilmente centri come Montepulciano (30 Km), Pienza (35 Km), Montalcino (50 Km.), Siena (85 Km), nonché San Casciano dei Bagni a soli 15 km, famoso per il suo centro termale FONTEVERDE SPA.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).