Villa 5 stanze da letto, 294 m²

Cetona, Siena (provincia)

Tenuta di 6,5 ettari con antico casale, uliveto e annessi da convertire, in vendita a Cetona. A pochi passi dal centro storico di Cetona, in posizione panoramica privilegiata con vedute aperte sulla campagna toscana, si trova questo affascinante casale risalente al XIX secolo. La residenza, caratterizzata dalla classica facciata in pietra e da un fascino rustico senza tempo, si sviluppa su tre livelli per circa 294 mq. Al piano terra si collocano gli ambienti di vita quotidiana, mentre al primo piano la zona notte comprende una camera padronale con bagno en-suite, quattro ulteriori camere e un bagno. Pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista, infissi e persiane in legno conservano intatta l’autenticità toscana. Un giardino mediterraneo con spazi da vivere all’aperto, è ideale per aree relax e zone pranzo e dove si trovano tre annessi di 20 mq, 30 mq e 70 mq, attualmente adibiti a legnaia, magazzino e rimessa per attrezzi, e che presentano grande potenziale di riconversione per ulteriori zone living, studio e spa. Attorno al casale si estendono circa 6,5 ettari di terreno che comprendono un uliveto con 170 piante, bosco e seminativi e un interessante vigneto di circa 1 ettaro, oggi incolto ma con ottime possibilità di reimpianto con vitigni di qualità, in grado di riportare la tenuta alla sua nobile tradizione vitivinicola. Posizione nella natura ma vicina al borgo e tutti servizi, una prestigiosa dimora che racchiude l’essenza più autentica del vivere toscano.
IMMOBILE Rif: CET2020
Dove: Cetona, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale in pietra di 294 mq disposto su tre livelli, tre annessi agricoli distaccati e 6.5 ettari di terreno esclusivo
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 1985
Condizioni: buone
Annessi: 3 annessi di 20 mq, 30 mq e 70 mq adibiti rispettivamente a legnaia, magazzino e capannone utilizzato come rimessa attrezzi
Terreno: circa 6,5 ettari di cui circa 1 ettaro di vigna attualmente dismessa, circa 1 ettaro di uliveto con 170 piante, bosco e seminativo nn Distanza dai servizi: 900 m dal centro di Cetona
Distanza da aeroporti principali: Perugia 69 km, Firenze 141 km, Roma 169 km
Strada bianca: circa 250 metri nn Garage: circa 30 mq
Infissi esterni in legno con doppio vetro e persiane in legno
Scuri esterni in legno
Porte interne in legno tamburato

Utenze:
Rete telefonica fissa: presente
Internet/Wi-Fi: disponibile (tramite parabola)
Riscaldamento: caldaia ecologica multi-combustibile
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo artesiano per irrigazione
Energia elettrica: disponibile nn Disposizione:
Piano Seminterrato: centrale termica, lavanderia, 2 cantine
Piano Terra: soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, bagno, 3 locali attualmente adibiti a deposito
Piano Primo: 5 camere da letto, di cui una con bagno interno, corridoio, bagno