Villa 2 stanze da letto, 160 m²

Castiglione d'Orcia, Siena (provincia)

Azienda agricola con 28 ettari di terreno irriguo, ideale per realizzare villa con guest houses e piscina, in vendita vicino a di Castiglione d'Orcia. Nel cuore della Toscana più autentica, in una posizione di ineguagliabile bellezza e riservatezza a pochi chilometri da Castiglione d’Orcia, si presenta un’opportunità di grande potenziale. Questa azienda agricola di 28 ettari, situata in provincia di Siena e non distante da centri artistici rinomati come San Quirico d'Orcia e Pienza, è immersa nel paesaggio iconico della Val d'Orcia, riconosciuto come Patrimonio Unesco. L’intera proprietà si estende su una superficie complessiva di fabbricati pari a 820 mq, offrendo eccellenti potenzialità di trasformazione. La disposizione degli edifici è tipica del complesso rurale toscano. Il casale principale si sviluppa su due livelli e misura circa 160 mq. A complemento di questa struttura, si trovano ampi annessi che totalizzano circa 655 mq. Nello specifico, questa area comprende annessi agricoli per circa 390 mq, affiancati da un fienile che misura circa 265 mq. L'intera struttura si presenta in condizioni da ristrutturare, ma rappresenta una base ideale per la realizzazione di una villa indipendente corredata di guest houses, giardino e piscina. Questa tenuta, adatta sia come prima che come seconda casa è ideale anche per ospitare viaggiatori per le loro vacanze.

IMMOBILE Rif: VAL3389
Dove: Castiglione d’Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: azienda agricola con casale disposto su due livelli di circa 160 mq, più annessi per 655 mq e terreno di 28 ettari
Annessi: annessi agricoli per un totale di circa 390 mq + fienile di circa 265 mq
Anno di costruzione: anni ‘40
Condizioni: da ristrutturare
Terreno/Giardino: 28 ettari di seminativo irriguo nn Distanza dai servizi: 9 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 108 km, Firenze 200 km, Roma 205 km
Strada bianca: 2,5 km nn Piscina: potenziale realizzazione

Utenze:
Rete telefonica fissa: da attivare
Internet: da attivare
Riscaldamento: a legna
Acqua: pozzo di raccolta acqua piovana + laghetto per irrigazione
Energia elettrica: da attivare
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff nn Disposizione:
Casale principale su due livelli:
Piano Terra: ingresso, cucina e sala da pranzo con camino;
Piano Primo: 2 camere matrimoniali, una camera singola, bagno (da ristrutturare)

Annessi addossati al corpo principale:
Capannone in muratura con accesso esterno e dall'interno della casa; garage; rimessa per mietitrebbia
Capannone (tettoia) grande per rotoballe
Pollaio
Altra piccola rimessa
2 piccoli silos