Villa 5 stanze da letto, 287 m²

Castiglione d'Orcia, Siena (provincia)

Ristrutturato nel 2020, il casale presenta 5 camere da letto e 6 bagni, con piscina Infinity, grande camino e pozzi a vena sorgiva; in vendita a Castiglion d'Orcia sulla via Francigena. Il casale che si sviluppa su 380 metri quadrati e risale al 1800, è stato oggetto di un restauro completo e sofisticato nel 2020 e si presenta oggi in condizioni eccellenti. Oltre all’attuale casale c’è la possibilità di ricostruire altre 3 camere più un’area comune. L'attenzione ai dettagli architettonici è evidente in ogni ambiente, con soffitti caratteristici che presentano eleganti voltine in cotto e travi in legno a vista. Il progetto di restauro è stato ideato e realizzato sotto la guida di architetti specializzati, che hanno adottato soluzioni costruttive di altissima qualità, tra cui l'isolamento delle murature e delle fondazioni mediante un sistema di vespai con igloo, eliminando completamente ogni traccia di umidità. Gli interni riflettono un gusto raffinato, con arredi di design che esaltano la funzionalità degli spazi. Al piano terra si accede attraverso un ingresso che conduce al soggiorno dominato da un grande camino affiancato dalla sala da pranzo e da una cucina perfettamente attrezzata, completano il piano un bagno di servizio e un ripostiglio/lavanderia. Al primo piano si accede sia con una scala interna che da una scala esterna. Qui si trovano quattro camere matrimoniali, con bagno per ogni suite. Dal piano, attraverso una scala a vista, si accede in mansarda dove si trova un’ulteriore camera da letto con bagno. La climatizzazione è gestita da un sistema di riscaldamento a radiatori alimentato a GPL, integrato da un impianto di climatizzazione caldo/freddo elettrico. All'esterno, il vero gioiello è la piscina privata a sfioro che offre una vista incomparabile che si estende da Rocca d’Orcia fino al Monte Amiata. Con piscina predisposta per il riscaldamento, La proprietà è inoltre servita da acquedotto e da acqua proveniente da pozzi a vena sorgiva ed è venduta arredata. È incluso un progetto, in corso di approvazione, per l'edificazione del terreno adiacente. La proprietà dispone inoltre di un ettaro piantumato di ulivi di malti secolari, in produzione.

IMMOBILE Rif: VAL3252
Dove: Castiglione d’Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale di 380 mq su due livelli + mansarda, ristrutturato e con piscina
Annesso/i: possibilità di edificare il terreno adiacente
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 2020
Condizioni: ottimo/ristrutturato
Terreno/Giardino: 1.666 mq, giardino non recintato con prato e uliveto nn Distanza dai servizi: 5 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 127 km, Pisa 165 km, Roma Fiumicino 200 km
Strada bianca: 1 km sulla via Francigena nn Piscina: 4x12 mt a sfioro
Posto auto/ Garage: all’aperto

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL + caldo/ freddo elettrico
Acqua: rete idrica comunale + 2 pozzi vena sorgiva
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff con vassoio disperdente nn Disposizione:
Piano Terra: ingresso, sala da pranzo, cucina, soggiorno, 1 bagno di servizio e ripostiglio
Piano Primo: 4 camere matrimoniali con bagno en suite
Mansarda: 1 camera con bagno più ripostiglio