Casolare 4 stanze da letto, 216 m²

Castiglione d'Orcia, Siena (provincia)

La Val d'Orcia è un luogo che incanta e conquista il cuore di chiunque lo visiti. Questa terra, celebrata dai pittori rinascimentali, rappresenta un perfetto equilibrio tra natura e cultura, con panorami mozzafiato, borghi storici e colline ondulate che sembrano dipinte. A meno di 5 km dal centro di Castiglione d'Orcia (SI), è in vendita un affascinante casale in pietra di circa 215 mq, circondato da un terreno esclusivo di circa 3.370 mq e dotato di una piacevole piscina.
Internamente, il casale si sviluppa su due piani – Piano Terra e Primo Piano – offrendo un'atmosfera accogliente, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti.
Al Piano Terra, siamo accolti dall'ingresso dell'abitazione, che conduce a una zona living composta da una cucina completa e funzionale con zona pranzo open space, un salotto con camino, due camere e due bagni.
Su questo stesso livello, con accesso indipendente dall'esterno, troviamo un locale tecnico. Al Primo Piano, accessibile tramite una scala interna, si trovano tre ulteriori camere e due bagni.
A pochi passi dal casale, si trova la piscina di proprietà esclusiva, completa di locale tecnico, che arricchisce ulteriormente questa meravigliosa proprietà.
"Casale Poggio Rosa" rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un rifugio immerso nella rara bellezza della celebre Val d'Orcia!
L'intera proprietà si presenta in uno stato di conservazione ottimale, grazie a un restauro accurato e a manutenzioni regolari.
Esternamente è costituita in parte da facciate in pietra faccia vista e in parte intonacate; internamente troviamo pavimenti in monocottura e soffitti in parte in laterocemento intonacati e in parte con travi in legno e pianelle in cotto. Gli infissi sono tutti in legno dotati di scuri interni.
Le principali utenze sono tutte presenti e funzionanti: elettricità, impianto di riscaldamento a GPL, impianto idrico garantito dall'allaccio all'acquedotto. E' presente un pannello solare sul tetto come ausilio per il riscaldamento dell'acqua calda.

"Casale Poggio Rosa" si presta a molteplici utilizzi, rendendolo un'opzione ideale sia come residenza permanente per famiglie, sia come accogliente seconda casa per le vacanze. La razionalità e la disposizione degli spazi interni garantiscono comfort e funzionalità, permettendo di godere appieno del tempo libero immersi nella bellezza della Val d’Orcia. La sua posizione strategica, vicina a servizi e infrastrutture per il tempo libero, oltre a un facile accesso alla proprietà stessa, non ne compromette la privacy, rappresentando un valore aggiunto per chiunque scelga di viverlo.
Situato nel cuore della Val d'Orcia, questo casale offre un accesso comodo tramite una strada asfaltata. La posizione si distingue per la tranquillità e il suo contesto panoramico, con viste aperte sulle dolci colline toscane. Castiglione d'Orcia, il suo Comune di riferimento, dista 5 km, mentre a poca distanza si trovano pittoreschi centri toscani come Pienza e Montalcino, rinomate per la loro bellezza storica e culturale.
Tra gli aeroporti più vicini, l'Aeroporto di Siena è a 60 km, l'Aeroporto di Perugia a 85 km e l'Aeroporto di Firenze a 130 km. Queste distanze rendono la proprietà ben collegata e facilmente raggiungibile.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.