Villa 12 stanze da letto, 600 m²

Castiglione d'Orcia, Siena (provincia)

Questa esclusiva proprietà, situata nella pittoresca località di Castiglione d'Orcia, rappresenta un'autentica gemma immobiliare, abbracciata da uno scenario di straordinaria bellezza all'interno della Val d'Orcia, riconosciuta dall'UNESCO come Patrimonio Mondiale dal 2004. La proprietà offre un perfetto connubio tra arte e paesaggio, in un territorio che ha esercitato un'influenza considerevole su molti artisti del Rinascimento.

La superficie complessiva del podere si estende su 21,80 ettari, caratterizzati da un terreno essenzialmente calcareo e ben esposto, rendendolo altamente adatto alla coltivazione di vigneti e oliveti. Questa terra ricca e fertile si presta in modo ottimale alla produzione di vini di qualità e olio extravergine d'oliva.

Le viste circostanti includono il suggestivo Castello della Ripa in secondo piano, arricchendo ulteriormente il paesaggio già armonioso e incantevole.

Il podere è suddiviso in diverse zone funzionali, tra cui:

6 ettari di oliveto con 1200 piante in produzione e due capanni di 20m2 ciascuno.
1 ettaro di vigneto coltivato con il pregiato vitigno Sangiovese.
6 ettari destinati a seminativo.
Una parte rimanente del terreno è occupata da un bosco prevalentemente composto da Lecci.
All'interno della proprietà sono presenti due capanni, fornendo spazi utili per varie attività agricole.

Le strutture abitative del Podere al Canopo comprendono:

Residenza principale di circa 300m2, composta da due unità abitative. Oltre agli spazi residenziali, la struttura include magazzino e cantina, con annessi agricoli da ristrutturare, dimostrando un'opportunità di personalizzazione e sviluppo.
Agriturismo con 3 appartamenti da 70m2 ciascuno, dotati di sala-cucina e 2 stanze con bagno privato. La struttura ecologica, realizzata in paglia, legno e pietra, aggiunge un tocco distintivo e sostenibile. Un ampio salone comune di 65m2 offre uno spazio accogliente per gli ospiti.
Questa proprietà, impreziosita dalla sua posizione in uno dei luoghi più iconici della Toscana, rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca un rifugio di lusso in armonia con la natura e la tradizione della Cal d'Orcia.
CLASSE ENERGETICA: G 198,21 kWh/m3 a