Casolare 3 stanze da letto, 570 m²

Castiglione d'Orcia, Siena (provincia)

Casale con terreni a Castiglione d'Orcia, località Gallina, immerso nella campagna e con vista a 360° su tutto il parco UNESCO di cui fa parte.
La proprietà ha fabbricati per circa 570 mq oltre fienile ed altri annessi, gode di un grande resede e di ottimi terreni seminativi irrigui.
LOCATION
Si raggiunge la proprietà tramite una strada bianca che porta nel cuore della valle, in località Gallina, tutto intorno si trovano il monta Amiata, Pienza, San Quirico d'Orcia, Castiglione d'Orcia e la sua Rocca Mediavale tutte queste località si raggiungono nell'arco di 20 minuti di auto. Roma dista circa 180km, mentre Firenze circa 140.
DESCRIZIONE
La struttura, essendo stata una azienda agricola ha una parte abitativa ed altri consistenti volumi. L'abitazione ha una superficie di circa 170mq ed è disposta su due livelli, con garage adiacente, gli altri volumi misurano circa 400mq, tra rimesse, annessi, cantine. Vi è inoltre distaccato dal corpo principale un fienile, entrambi però ricadono all'interno di un ampio resede a sua volta circondato dai terreni agricoli, la proprietà risulta quindi ben lontana dai passaggi di terzi nei dintorni garantendo un'ottima privacy.
Vi è inoltre una cantina interrata, un pollaio e l'accesso ad un pozzo con capacità fino a 100.000 mc di acqua.
STATO E FINITURE
L'intera struttura si presenta da ristrutturare, bensì la parte abitativa è in uno stato strutturale non critico adatto al recupero. Gli altri volumi dediti all'attività agricola possono essere in parti recuperati per ampliare la struttura principale o creare delle dependance.
Sono presenti gli allacci a luce, telefono ed acqua, i materiali di costruzione sono la pietra, mattone e cementi.
CARATTERISTICHE ESTERNE
Attorno alla proprietà è previsto un ampio resede di circa un ettaro, perimetrale alla struttura, vi è la possibilità di acquisto ulteriore terreno circostante. L'esposizione dei fabbricati è ottima avendo tutti i lati aperti con la possibilità di posizionarvi una piscina.
POTENZIALITÀ D'USO
La proprietà offre una grande versatilità nel recupero della struttura, sia quella principale che gli altri volumi per ampliare o creare altri spazi abitativi, al fine di creare un casale di alto livello con spazi personali e per ospiti.