Azienda agricola 16 stanze da letto, 4050 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (provincia)

Chianti

Nel cuore delle verdi colline del Chianti, in uno dei territori più celebri e apprezzati della Toscana, è in vendita una prestigiosa tenuta vitivinicola storica, con il marchio ben noto, composta da un castello medievale, diversi casali, una cantina di produzione di vino Chianti Classico DOCG e di circa 100 ettari di terreno di cui circa 28 di vigneto certificato biologico in produzione.Il centro della tenuta sorge l'imponente castello medievale di circa 1.300 mq, sviluppato su tre livelli e caratterizzato dalla presenza di due antiche torri di avvistamento poste agli angoli della struttura. L'accesso al castello avviene attraverso un suggestivo ponte che in origine attraversava il fossato posto a difesa delle mura, testimonianza dell'importanza storica del complesso. L'edificio è stato parzialmente ristrutturato e necessita di un intervento di rimodernamento con possibilità di creare una struttura ricettiva di pregio con almeno 10 suites. Al piano terra è stata creata l’area degustazione che può ospitare fino a 80 persone.Di fronte al castello, a breve distanza dal ponte di accesso, si trova un casale rustico di circa 400 mq, attualmente inutilizzato ma facilmente riconvertibile in un accogliente B&B. L’edificio si sviluppa su due livelli e ospita otto spaziose camere, ciascuna dotata di bagno privato e ingresso indipendente dall’esterno, una configurazione particolarmente adatta all’attività ricettiva. Il piano inferiore comprende una sala colazioni, una cucina professionale per la preparazione dei pasti, la reception e due bagni, mentre al piano superiore si trova un’ampia sala comune indipendente, ideale come spazio relax o per momenti conviviali.Parte integrante della tenuta è la cantina dell'azienda vitivinicola di circa 2000 mq, organizzata su tre livelli secondo le diverse fasi della produzione. Al piano terra si trovano gli uffici e gli spazi destinati alla vendita del vino; al primo livello sotto strada vengono svolte le attività di fermentazione e imbottigliamento, mentre il secondo livello sotto strada è dedicato all'affinamento. L’azienda produce diverse etichette, tra cui Chianti Classico DOCG, vini IGT, bianchi, rosati e altri prodotti della tenuta. I vini sono commercializzati sia sul mercato italiano sia su diversi mercati esteri.Immerso tra i vigneti, a nord della villa padronale, si sviluppa un piccolo nucleo rurale da ristrutturare, di circa 600 mq con una capacità complessiva fino a 10 camere e 7 bagni.Il terreno di circa 100 ettari, per la maggior parte bosco, comprende circa 28 ettari di vigneti specializzati, 8 ettari di seminativo, 2 ettari di uliveto, 50 ettari di bosco.La proprietà di eccezionale interesse per chi desidera investire in un'autentica tenuta toscana, capace di coniugare il prestigio di un castello medievale con la vocazione agricola e vitivinicola del territorio. La possibilità di recuperare i fabbricati storici, sviluppare ulteriormente l'attività ricettiva e valorizzare vigneti, oliveti e cantina rende questa tenuta una rara opportunità nel panorama immobiliare di prestigio del Chianti, ideale per un progetto dedicato al vino, all'ospitalità di alto livello e allo stile di vita toscano.