Casolare 4 stanze da letto, 650 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (provincia)

Chianti

Suggestivo casale risalente al 1811, con facciata in pietra, immerso nella parte collinare del Chianti, panorama mozzafiato sulla campagna. Edificio è su due livelli con tipica torretta, in perfette condizioni di manutenzione pronto per essere abitato. Circondato da una radura pianeggiante e da 6 ettari di terreno con olivi. Presente progetto per realizzare la piscina.
Descrizione
Il casale ha avuto delle aggiunte nel 1911, ma delle testimonianze ne accertano l'esistenza già alla fine Seicento, ha una superficie di circa 500 mq, su tre livelli. Il piano terra, grande disimpegno di ingresso, salone con camino e grandi finestre panoramiche, a sinistra la sala da pranzo con camino e la tipica cucina di campagna con le porte finestre che si aprono su una resede coperta e in un angolo il tipico focolare dove è stato installato un efficace termo camino, un bagno e la lavanderia/locale caldaia. Il primo piano, a cui si può accedere anche dall'esterno tramite la tipica scala in pietra ha al centro un grande salone con camino, un bagno, una camera matrimoniale con bagno ensuite e una camera doppia; una seconda camera matrimoniale con bagno ensuite e un'altra camera matrimoniale con salottino e bagno. La torretta ospita lo studio e un bagno.
Sul retro della casa principale una seconda casa di circa 150 mq su due livelli ristrutturata al grezzo. Al piano terra la zona giorno con cucina, bagno, studio e il soggiorno, al primo piano 3 camere e 3 bagni.
Stato a finiture
La casa principale è stata integralmente ristrutturata nel 2003 con una tale attenzione e cura da risultare ancora attuale sia nella tecnologia che nei materiali, le manutenzioni continue contribuiscono a rendere la casa immediatamente abitabile. La seconda casa è ristrutturata al grezzo.
Spazi esterni
6 ettari di terreno circondano la casa, una parte tutta pianeggiante, è tenuta a giardino, ci sono circa 300 piante di ulivi e una parte a bosco. Alti cipressi e una fitta siepe di lecci circonda la casa per una maggiore privacy. Il viale d'ingresso battuto in ghiaino è fiancheggiato dai cipressi che nascondono alla vista il casale, a destra l'area per realizzare la piscina di 4x12, è già stato presentato e approvato il progetto e gli oneri pagati e realizzato lo scavo iniziale.
Adiacente alla casa un'ampia resede di circa 50 mq coperta da una pergola in canniccio.
Potenzialità d'uso
E' la casa perfetta per chi ama la campagna e desidera vivere a contatto diretto con la natura. Potrebbe facilmente essere adattata come casa vacanza per gli affitti turistici.
Location&LIfestyle
Il Chianti non necessita di molte parole, è conosciuto in tutto il mondo, non solo per le sue eccellenze culinarie e agricole, ma anche per i panorami e i paesaggi caratterizzati soprattutto dalle vigne. Numerosi gli eventi che lo promuovono a livello mondiale e che attirano turisti dai più svariati interessi.