Villa 6 stanze da letto, 495 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (provincia)

Chianti

Tramonti indimenticabili sulle colline del Chianti, villa in pietra su tre livelli con corte e giardino in vendita vicino a Siena. Nord. Inserita in un suggestivo complesso del XIV secolo nel cuore del Chianti Classico, a soli 6 chilometri da Siena (Porta Camollia), casale in pietra con viste ininterrotte su dolci vigneti e uliveti. Il giardino si estende per 4.490 mq, completamente recintato e con accesso attraverso un magnifico arco che conduce a un’intima corte interna. Il casale presenta 495 mq di superficie su tre livelli e conserva il suo autentico carattere architettonico con facciate in pietra, copertura in cotto e archi in mattone. Il piano terra si articola in ambienti spaziosi centrati attorno a un accogliente ingresso che collega armoniosamente le diverse zone giorno. Un doppio soggiorno con arco centrale e camino è affiancato da una cucina abitabile recentemente rinnovata. Tre camere da letto, due bagni finestrati e un ripostiglio completano il piano. Dall’ingresso principale, una scala in pietra conduce al piano superiore, dove una finestra panoramica illumina il disimpegno che apre su un soggiorno con camino, una doppia sala da pranzo con pavimenti in parquet, una seconda cucina, tre camere da letto, due bagni e un soppalco adibito a zona lavanderia. Il piano seminterrato ospita un garage, una cantina e ulteriori spazi di servizio, con accesso sia interno sia tramite un secondo ingresso carrabile. Nella corte, una capanna è stata sapientemente trasformata in dépendance con una zona pranzo e un bagno, perfetta anche per hobby room, studio o per ospiti. Il terreno comprende un frutteto con ulivi e una vena naturale per l’irrigazione. La casa principale è attualmente suddivisa in due appartamenti, ma può essere facilmente riconfigurata in un’unica elegante villa oppure creare unità aggiuntive o case vacanza, offrendo grande flessibilità sia per uso privato sia per attività ricettiva.

IMMOBILE Rif: CNT3595
Dove: La Ripa, Comune: Castelnuovo Berardenga, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale storico in pietra di 495 mq su tre livelli, giardino e una capanna ristrutturata di 50 mq
Anno di costruzione: prima documentazione in ns. possesso 1600
Condizioni: buone
Terreno/Giardino: 4.490 mq recintato, con cancello e cortile interno, terreno con boschetto di querce e fonte di acqua sorgiva per orto, piante da frutto e uliveto nn Distanza dai servizi: Siena Nord 3 km, Siena Porta Camollia 6 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 70 km nn Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile; Internet: banda larga; Riscaldamento: metano + 3 camini; Acqua: rete idrica comunale, autoclave e serbatoio di accumulo, in giardino un vena sorgiva a uso irriguo; Energia elettrica: attiva; Smaltimento acque nere: fossa Imhoff

Scala interna con pietra di travertino e archi
Pavimenti in terracotta, graniglia, ceramica al piano terra
Pavimenti in parquet al piano primo
Infissi con doppio vetro, persiane anti-intrusione, porta blindata al primo piano
Sistema allarme nn Disposizione:
Piano Terra - 233 mq: locale di 29 mq con grande arco di accesso ad uso rimessaggio; ingresso principale con disimpegno e accesso interno al piano seminterrato; salotto di ingresso, salone con grande arco centrale, pareti in pietra e camino, cucina abitabile (nuova), 3 camere, 2 bagni finestrati, lavanderia/ripostiglio finestrato
Piano Primo - 219 mq: disimpegno con finestra panoramica, salone con camino, soggiorno doppio con pavimenti in parquet e sala da pranzo, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni finestrati, soppalco lavanderia/ripostiglio finestrato
Piano Seminterrato – 43 mq: garage con 2 finestre, piccola cantina e lavabo
Capanna in pietra di 62 mq, ex porcilaia, ristrutturata con soffitti a travi di legno a vista, sala da pranzo, 1 bagno, ripostiglio